تعتبر منطقة وسط مدينة دبي وجهة استثنائية، حيث أنها تضم معالم سياحية مميزة ومطاعم ومراكز تسوق مختلفة، مما يسمح للزوار بقضاء أوقات ممتعة فيها، هذا بالإضافة إلى أنها تضم برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، كما أنها من أشهر الأماكن في الإمارات.
تحتل المنطقة مرتبة متقدمة، حيث تم تصنيفها على أنها من أفضل الأماكن لشراء أو إيجار العقارات الفاخرة في دبي، وتحتل المنطقة موقع استراتيجي مهم وذاك لأنها تقع على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل، وتضم المنطقة مراكز تسوق وفنادق فاخرة ومدارس وحدائق ومستشفيات.
خدمات منطقة وسط مدينة دبي

يزداد الطلب على الشقق المعروضة للبيع في هذه المنطقة وذلك بسبب توافر المرافق ذات المستوى العالي، حيث أن المنطقة توفر لك كل ما تحتاج إليه للاستمتاع بأسلوب حياة فخم، يعد وسط مدينة دبي هو قلب المدينة، وواحدة من أكثر المناطق الفخمة في دبي، وينجذب إليها الأشخاص الذين يرغبون في أسلوب حياة مبهر، يمكنك الاستمتاع بالخروج من منزلك إلى عالم من الفخامة، ومن أهم المرافق الموجودة في المنطقة:
- دبي مول وهو واجهة المتاجر والترفيه.
- فنادق 5 نجوم على أعلى مستوى من الفخامة.
- مركز أعمال راقي.
- بحيرة برج خليفة وهي بحيرة صناعية تزيد مساحتها عن 120,000 متر مربع.
- سوق البحار وهو سوق العربي الفاخر.
- دبي أوبرا وهو مكان متعدد التنسيقات حيث يضم 2000 مقعد.
- دبي داماك هيلز
معلومات عن وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي هي منطقة شهيرة في دبي، وهي تضم أكبر المباني في العالم مثل برج خليفة، هذا بالإضافة إلى نوافير راقصة وأكبر مركز تسوق في العالم، كما أنها مركز المعيشة الفاخرة والرفاهية في دبي، وتجذب المنطقة الزوار و القاطنين بها، تأتي الشقق المعروضة للبيع فيها متنوعة من حيث التصميمات والتكوينات وذلك بناء على نوع المبنى والمشروع.
يمكنك الاستمتاع بالعديد من الخدمات من أهمها أكبر فنادق في العالم مثل فندق المنزل داون تاون، فندق أرماني دبي، فندق بالاس داون تاون، فندق فيدا داون تاون، كما يمكن الاستمتاع بالتسوق من خلال المحلات التجارية والسوبر ماركت والهايبر ماركت، هذا بجانب المتاجر الصغيرة ومتاجر البقالة الصغيرة التي تقدم خدمة توصيل الطلبات إلى المنازل.
الأنشطة السياحية في وسط مدينة دبي
هناك الكثير من الأنشطة السياحية داخل المنطقة ومن أهم هذه الأماكن:
- برج خليفة يتميز هذا البرج بموقعه المتميز، كما أنه مناسب لجميع الأعمار، كما أنه قريب من المترو وضم مجموعة من الخدمات والمطاعم المختلفة، وهو أطول مبنى في العالم.
- دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات وهو حوض كبير يوجد فيه مجموعة كبيرة من المخلوقات البحرية ويمكنك مشاهدته من طابقين، وهو تجربة جميلة للاستمتاع بزيارة حوض الأسماك ومشاهدة عالم البحار.
- نافورة دبي تقع نافورة دبي بجوار برج الخليفة، وتعرض النافورة عرض موسيقي راقص على الماء وتعد أكبر نافورة بالعالم، فلابد من زيارتها لأنها من أكثر المناطق الممتعة في دبي.
- سوق البحار يعد من أهم الوجهات السياحية في دبي، ويتميز بالإطلالة الساحرة على نافورة دبي، كما أنه يضم ما يزيد عن 100 متجر للمنتجات مثل التحف والسجاد والعطور، هذا بالإضافة إلى مجموعة من المقاهي والمطاعم التي تقدم أفضل المأكولات والمشروبات.
- دبي اوبرا تتميز دبي اوبرا بالتصميمات المعمارية الفريدة، تقدم عروض ثقافية وفنية حية، كما يوجد بها قاعات عروض وفندق فاخر.
- داماك هيلز دبي
عقارات وسط مدينة دبي
هناك العديد من الشقق المتنوعة داخل المنطقة، حيث أنها تضم منطقة وحدات واستوديو وشقق غرفة وصالة و2 غرفة وصالة و3 غرفة وصالة و4 غرف وصالة، وقد تختلف التصميمات المعمارية لكل برج أو مبنى سكنى، وتتنوع المباني بين منخفضة الارتفاع وشاهقة الارتفاع وناطحات السحاب العصرية.
أسعار الايجار في وسط مدينة دبي

تتميز المنطقة بتنوع العقارات السكنية المتاحة للإيجار، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الشقق ذات أحجام ومواصفات مختلفة، تتميز هذه الشقق بالتصميمات العصرية الفاخرة، ويتميز سوق الإيجار في المنطقة بديناميكية والتنوع الكبير، لأنه يوفر عدة خيارات تتناسب مع جميع الميزانيات والأذواق، كما أن الشقق تتميز بالموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية في المدينة، مما جعلها خيار مناسب لكل من يبحث عن تجربة سكنية مميزة، لذلك نقدم لكم اسعار ايجار العقارات في الجدول التالي:
- سعر إيجار الاستوديو في السنة 85,000 درهم إماراتي.
- شقة غرفة نوم واحدة ،: درهم 132,000 سنويا.
- شقة ذات غرفتين بسعر 239,0000 درهم إماراتي.
- شقة ذات 3 غرف بسعر 407,000 درهم إماراتي.
- شقة ذات 4 غرف بسعر 982,000 درهم إماراتي.
- شقة ذات 5 غرف بسعر 1,182,000 درهم إماراتي.
- فيلا 2 غرفة بسعر 222,000 درهم إماراتي.
تعتبر منطقة داون تاون دبي من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في الإمارات، ويرجع السبب في ذلك هو موقعها المتميز والتطورات العقارية المميزة، كما تقدم المنطقة عوائد استثمارية للمستثمرين التي تتراوح بنسبة 4.68٪ و 8.249%، حيث أن هذه الأرقام تمثل إمكانية تحقيق أرباح مجزية في العقارات السكنية الفاخرة والمكاتب التجارية.
وسائل النقل في وسط مدينة دبي
تتميز المنطقة بتوافر شبكة مواصلات متكاملة ومتطورة حتى يكون من السهل التنقل داخل المنطقة والوصول إلى أي مكان داخل المدينة، تضم المنطقة محطات مترو رئيسية مثل محطة دبي مول ومحطة برج خليفة التي توفر لك الوصول المباشر إلى مركز دبي المالي وبرج خليفة، هذا بالإضافة إلى توافر حافلات تربط بين داون تاون بمناطق مختلفة مما يسهل على الزوار التنقل بين المناطق المختلفة بكل سهولة.
المدارس في دبي وسط المدينة
تتمتع المنطقة بوجود العديد من المؤسسات التعليمية، مما جعلها مكان مثالي للعائلات ولكل من يبحث عن تعليم الأطفال، هذا بجانب توافر حضانات التي تقدم برامج تعليمية تفاعلية للأطفال والصغار، تقع مدرسة نورث لندن كوليجيت سكول على بعد 10 دقائق بالسيارة وهي مدرسة بريطانية تقدم منهج عالي الجودة، والأشخاص الذين يفضلون المنهج الأمريكى تقع مدرسة كلاركسون هاوس الدولية على بعد مسافة قصيرة التي تقدم تعليم متكامل يلبي معايير التعليم الأمريكية.
مطاعم وسط مدينة دبي

تضم وسط مدينة دبي مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم اطلاق مميزة وخدمات استثنائية ومن أهم وأكبر هذه المطاعم:
- مطعم نيوس دبي.
- مطعم بوسبوروس دبي.
- مطعم سرجون دبي.
- مطعم الحميدية دبي.
- مطعم ماما إيطاليا دبي.
- مطعم صمد العراقي دبي.
- مطعم نيزيساوسي جريل دبي.
- مطعم الحلاب دبي.
- العقارات
ختاماً
وسط مدينة دبي هي منطقة عمرانية متطورة تقع قلب مدينة دبي، كما أنها تمثل القلب النابض للمدينة، وتعرف بأنها مركز الأعمال والسياحة والترفيه، وتتميز بموقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها، لذلك لا تتردد واحجز وحدة هناك وسوف تجد كل ما تتمناه.
مصادر : وسط مدينة دبي