نبذة عن شركة عزيزي للتطوير العقاري في دبي

تأسست شركة عزيزي عام 2007، وهي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، معروفة بمشروعاتها المجتمعية الضخمة وسرعة تنفيذها وتسليمها للمشروعات. يشمل سجلها العقاري مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والمساكن المطلة على الواجهة المائية، إلى جانب مجتمعات متعددة الاستخدام تضم متاجر وحدائق ومرافق ترفيهية.

• تاريخ التأسيس: 2007 (دبي، الإمارات العربية المتحدة)
• النوع: مطوّر عقاري مملوك للقطاع الخاص
• معروف بـ: الشقق الفاخرة من الفئة المتوسطة إلى العليا، والمشروعات الضخمة متكاملة التخطيط، وخطط السداد المرنة المناسبة للمستثمرين.
• أبرز المشاريع (في دبي): ريفييرا (ميدان/مدينة محمد بن راشد)، فينيس (دبي الجنوب)، مينا (نخلة جميرا)، أمبر (الفرجان)، وبيتش أواسيز (ستوديو سيتي).

زيارة موقع عزيزي للتطوير العقاري (الرسمي)

الملكية والإدارة وهيكل المجموعة

تُعد شركة عزيزي للتطوير العقاري جزءًا من مجموعة عزيزي الأوسع. أسسها مير ويس عزيزي الذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، وتشرف على إدارتها اليومية لجنة تنفيذية تضم قطاعات مستقلة للتطوير، والبناء، والمبيعات، وخدمة العملاء. ويسمح كونها شركة مملوكة للقطاع الخاص باتخاذ قرارات سريعة وإطلاق المشاريع على مراحل تتماشى مع متطلبات السوق.

تاريخ الشركة وأهم محطّاتها

1. 2007–2012: المشروعات الأولى في منطقتي الفرجان ومدينة دبي الطبية.
2. 2013–2018: التوسع في مشروعات نخلة جميرا (مينا)، وميدان/مدينة محمد بن راشد، ومجمعات الفرجان.
3. 2019–2022: مراحل تطوير مشروع المجتمع السكني الضخم "ريفييرا"، وزيادة عمليات تسليم الوحدات، وتوسّع قاعدة المشترين الدوليين.
4. 2023–2025: موجات تسليم مشروعات ريفييرا وبارك أفينيو، مع إطلاق مخططات رئيسية جديدة مثل مشروع فينيس في دبي الجنوب، ومشروعات أسلوب حياة مميزة مثل بيتش أواسيز.

أين تبني شركة عزيزي للتطوير العقاري مشاريعها

داخل دبي، تركز الشركة على المناطق ذات المواقع الاستراتيجية والفرص العالية للنمو:

• مدينة محمد بن راشد / ميدان: مشروعا ريفييرا وبارك أفينيو (بموقع يوفّر وصولًا سريعًا إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي).
• نخلة جميرا: مشروع مينا (فخامة مطلة على البحر).
• دبي الجنوب: مشروع فينيس (قريب من مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو).
• الفرجان: مشروعا أمبر وعدة مجمعات سكنية سابقة (بموقع قريب من المترو وطريق الشيخ زايد ومارينا).
• ستوديو سيتي ومدينة دبي الطبية: مشروعا بيتش أواسيز وكريك فيوز (بموقع قريب من مراكز الإعلام والرعاية الصحية).

عزيزي البندقية المباني الكتيب.pdf-صورة-059

جودة البناء، وحساب الضمان، وتسليم الوحدات

يعمل المطوّرون العقاريون في دبي (بما فيهم شركة عزيزي) ضمن إطار عمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). تُودع مدفوعات المشترين في المشروعات على المخطط داخل حسابات ضمان (Escrow Accounts)، ويتم صرفها على مراحل متزامنة مع تقدّم أعمال البناء، مما يضمن حماية المستثمرين وشفافية العمليات. تشمل مرحلة التسليم عادةً فحص الوحدة (snagging)، وتسجيل خدمات المرافق، وتنظيم رسوم الخدمات.

موارد مفيدة:

• دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
• خدمات مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ومعلومات حسابات الضمان
• التأشيرة الذهبية للإمارات (الموقع الرسمي)

الأسعار، وخطط السداد، والتمويل العقاري

يحظى المطوّر بشعبية كبيرة بين المستثمرين نظرًا لمرونة خطط السداد التي يقدّمها (مثل دفع 10–20% عند الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، وتسديد المبلغ المتبقي عند التسليم — مع اختلاف التفاصيل حسب المشروع وتاريخ الإطلاق). تتوفر التمويلات العقارية للعديد من الوحدات الجاهزة عبر بنوك الإمارات، بينما تعتمد قروض المشروعات قيد الإنشاء على مرحلة البناء وسياسات كل بنك. كما يشتري المستثمرون الدوليون عقارات من شركة عزيزي بانتظام، ويمكن أن تؤهل بعض الاستثمارات للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات (وفقًا لشروط معينة مذكورة في الرابط الرسمي أعلاه).

رسوم الخدمات، والضمانات، وخدمات ما بعد البيع

• رسوم الخدمات: تختلف حسب نوع المجتمع السكني ونوع المبنى والمرافق المتاحة. تكون الرسوم أعلى في المشروعات المطلة على الواجهة المائية أو ذات الطابع الفندقي (مثل نخلة جميرا)، وأقل في المناطق السكنية الطرفية أو المباني المنخفضة الارتفاع.
• مسؤولية العيوب: تشمل المشروعات الجديدة فترة ضمان ضد العيوب بعد التسليم، بينما تكون ضمانات الهيكل الإنشائي أطول وفقًا للوائح الإمارات. يُنصح دائمًا بمراجعة اتفاقية البيع والشراء (SPA) بدقة قبل الإتمام.
• فحص الوحدة (Snagging): يُنصح بإجراء فحص احترافي للوحدة عند التسليم لتحديد الملاحظات، حيث تقوم خدمة عملاء عزيزي بجدولة أعمال التصحيح اللازمة وتفعيل خدمات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وغاز الإمارات عند الحاجة.

عوائد الإيجار، وإعادة البيع، والفئات الأنسب لمشروعات عزيزي للتطوير العقاري

من يشتري عقارات عزيزي؟ المشترون الجدد الباحثون عن قيمة مناسبة، والمستثمرون الساعون لتحقيق عوائد إيجارية قوية، والمستخدمون النهائيون الذين يرغبون في شقق حديثة قريبة من مناطق العمل. تكون أسعار الدخول في بعض المشاريع أقل من مثيلاتها في مناطق مشابهة، مما يدعم العائد الإيجاري وسهولة إعادة البيع. أما المشروعات المطلة على الواجهة المائية أو ذات المواقع المتميزة — مثل نخلة جميرا، وميدان القريبة من وسط المدينة، ودبي الجنوب القريبة من موقع إكسبو والمطار — فتجذب المشترين من الفئة المتوسطة إلى العليا، وكذلك مشغّلي الإقامات القصيرة (وفقًا لقواعد كل مجتمع سكني).

عزيزي ريفييرا – مدينة ميدان (منطقة محمد بن راشد)

عزيزي ريفييرا دبي هي مجتمع سكني على الواجهة المائية مستوحى من الطراز الفرنسي، يقع في قلب منطقة ميدان. صُمّم ليجسّد أسلوب الحياة العصري العالمي، ويمزج بين العمارة الحديثة والبحيرة الكريستالية والممشى التجاري والمساحات الخضراء الغنّاء.

• الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد
• الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة أو غرفتين نوم.
• السعر يبدأ من: 408,000 درهم إماراتي
• تاريخ التسليم: اكتمل في عام 2023
• وسائل الراحة: مسبح لاجون، صالة رياضية، سبا، منصة يوغا، منطقة شواء، ممشى تجاري.

اعرف المزيد عبر معيار الإمارات

عزيزي فينيس – دبي الجنوب

عزيزي فينيس دبي هو مجتمع ساحر يطل على بحيرة مستوحى من مدينة البندقية في إيطاليا، يتميّز بالقنوات المائية والشقق المطلة على الواجهة المائية والممشى التجاري الحيوي. يقع بالقرب من مطار آل مكتوم، ويُعدّ من أبرز الوجهات السكنية المنتظرة في دبي.

• الموقع: دبي الجنوب
• الوحدات: استوديوهات، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وفيلات.
• السعر يبدأ من: 645,000 درهم إماراتي
• التسليم: الربع الرابع من عام 2026
• وسائل الراحة: شاطئ البحيرة، صالة رياضية، حدائق، دور سينما، مدارس ومطاعم.

اعرف المزيد عبر معيار الإمارات

عزيزي مينا – نخلة جميرا

عزيزي مينا دبي يقدّم شققًا فاخرة على الواجهة البحرية مع إطلالات خلّابة على الخليج العربي. يجمع هذا المشروع بين الأناقة والخصوصية، وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات على نخلة جميرا.

• الموقع: نخلة جميرا، دبي
• الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين نوم.
• السعر يبدأ من: 2,600,000 درهم إماراتي
• التسليم: المشاريع المنتهية
• وسائل الراحة: شاطئ خاص، خدمة صف السيارات، خدمات الكونسيرج، مسابح لا نهائية، تراسات مطلة على البحر.

اعرف المزيد عبر معيار الإمارات

عزيزي أمبر – الفرجان

عزيزي أمبر دبي هو مجتمع سكني مخصص للعائلات، يقدّم شققًا حديثة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع في الفرجان، ويوفّر بوابة ميسورة التكلفة نحو أسلوب حياة فاخر.

• الموقع: الفُرجان
• الوحدات: استوديوهات، وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
• السعر يبدأ من: 610,000 درهم إماراتي
• التسليم: الربع الثالث 2025
• وسائل الراحة: مسبح، صالة رياضية، منصة شواء، منطقة لعب للأطفال، حدائق منسقة.

اعرف المزيد عبر معيار الإمارات

عزيزي بيتش أوايسيس – مدينة دبي للإنتاج الإعلامي (دبي ستوديو سيتي)

عزيزي بيتش أوايسيس دبي يقدّم أسلوب حياة يشبه المنتجعات في ستوديو سيتي مع مسابح لاجون، وأشجار النخيل، وشواطئ رملية. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن شقق واجهة بحرية بأسعار ميسورة على المخطط.

• الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات
• الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة أو غرفتين نوم.
• السعر يبدأ من: 880,000 درهم إماراتي
• التسليم: الربع الثالث من 2026
• وسائل الراحة: مسابح لاجون، شاطئ رملي، صالة رياضية، مقاهي، وممرات مشاة منسقة.

اعرف المزيد عبر معيار الإمارات

الأسئلة الشائعة الكبرى: كل ما تريد معرفته عن مشاريع عزيزي في دبي

من يملك شركة عزيزي للتطوير العقاري؟

شركة عزيزي مملوكة للقطاع الخاص، أسسها ميرواس عزيزي، رئيس مجلس إدارتها. وهي جزء من مجموعة عزيزي الأوسع.

هل عزيزي مطور جيد؟

قامت شركة عزيزي بتسليم عشرات الآلاف من المنازل وتعتبر شركة موثوقة لتطوير العقارات الفاخرة المتوسطة إلى الفاخرة في دبي، وتحظى بشعبية خاصة بين المستثمرين لأسعارها المميزة والمجتمعات واسعة النطاق.

أين يقع مقر شركة عزيزي وأين يتم البناء؟

يقع المقر الرئيسي للشركة في دبي. المناطق الرئيسية: محمد بن راشد/ميدان، دبي الجنوب، الفرجان، نخلة جميرا، مدينة دبي للاستوديوهات، ومدينة دبي الطبية. كما تستكشف الشركة أسواقًا دولية مختارة من وقت لآخر.

ما هي خطة الدفع النموذجية لـ عزيزي ؟

تختلف حسب مرحلة الإطلاق. تشمل الهياكل الشائعة دفعات تتراوح بين 10% و20% عند الحجز، ودفعات مرحلية خلال مرحلة البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. تقدم بعض عمليات الإطلاق خططًا لما بعد التسليم - يتم التأكيد عليها لكل مشروع.

كيف يمكنني حجز الوحدة؟

اختر وحدة مع مستشار مبيعات، وقدم نسخة من جواز السفر، ونموذج الحجز، والدفعة الأولى. تأكد من أن اتفاقية البيع والشراء تتضمن مراحل الإنجاز، وفترة التسليم، وتقديرات رسوم الخدمة.

هل أموالي التي أستثمرها على الخطة محمية؟

تشترط دبي حسابات ضمان للعقارات قيد الإنشاء. تُحفظ أموال المشتري وتُصرف فور اعتماد الجهات المختصة لمحطات البناء. للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة RERA.

ماذا يحدث عند التسليم؟

فحص العيوب ← التصحيحات ← الدفعة النهائية ← تركيب المرافق (هيئة كهرباء ومياه دبي/إمباور أو الغاز) ← استلام المفاتيح. احتفظ بقائمة العيوب مفصلة ومؤرخة.

ماذا عن الضمانات؟

تتمتع المنازل الجديدة بفترة ضمان ضد العيوب وضمانات هيكلية تتوافق مع لوائح دولة الإمارات العربية المتحدة. راجع اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك لمعرفة المدة والتغطية الدقيقة.

كم هي رسوم الخدمة؟

تعتمد على نوع المجمع السكني والمرافق المتوفرة فيه. عادةً ما تكون المباني المطلة على الواجهة البحرية أو على طراز المنتجعات أعلى، بينما تكون المباني منخفضة الارتفاع في الضواحي أقل. استفسر عن أحدث تقدير للسعر بالدرهم الإماراتي للقدم المربع قبل التوقيع.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات عزيزي والحصول على تأشيرة؟

نعم، يُمكن للأجانب التملك الحر في مناطق مُحددة. إذا كان استثمارك يُلبي المتطلبات الحكومية، يُمكنك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات العربية المتحدة.

ما هي العائدات الإيجارية النموذجية لمشاريع عزيزي؟

تختلف العائدات باختلاف المشروع ومستوى التجهيز. قد يُظهر مشروع ستوديو سيتي/إم بي آر عوائد قوية على المدى الطويل أو عوائد منازل العطلات؛ بينما تُحقق وحدات بالم أسعارًا ليلية مميزة، لكن رسوم الخدمة أعلى. احرص دائمًا على استخدام تحليل سوقي حالي.

كيف تبدو مراجعات عزيزي؟

التقييمات متباينة الإيجابية، كما هو الحال مع أي مطور عقاري كبير. عادةً ما يُشيد المشترون بالقيمة ونطاق الخدمات؛ ومن النصائح الشائعة القيام بفحص دقيق للعقارات وإعداد ميزانية لرسوم الخدمة.

كيف يمكنني التواصل مع عزيزي (المبيعات/الوظائف)؟

استخدم صفحة الاتصال الرسمية للاستفسار عن المبيعات أو خدمات ما بعد البيع. للاطلاع على الوظائف، تفضل بزيارة صفحة الوظائف.

ما هو مشروع عزيزي "الأفضل"؟

• الأفضل لأسلوب الحياة: ريفييرا (MBR) - البحيرة + إمكانية الوصول إلى وسط المدينة.
• الأفضل للحصول على شاطئ مميز: مينا (بالم) - معيشة متكاملة على شاطئ البحر.
• الأفضل لممر النمو: البندقية (دبي الجنوب) - محور المطار/المعرض.
• أفضل قيمة للعب: أمبر /بيتش أوايسيس - نسبة قوية بين السعر والخدمات.

تصفح القوائم والحصول على المساعدة

هل أنت مستعد لمقارنة مخططات الطوابق والأسعار الدقيقة وخيارات الدفع؟ اطلع على مجموعتنا المختارة هنا:

• جميع مشاريع عزيزي للتطوير – معيار الإمارات
• الإطلاقات والعروض المميزة

اقرء ايضا : مشروع عزيزي فينيس دبي - معيار العقارية

مشروع عزيزي فينيس دبي - معيار العقارية

احد اهم عوامل المشروع عزيزى أحد أهم عناصر مشروع عزيزي فينيس دبي هو التصميم المعماري الذي يستلهم جمال مدينة فينيس الإيطالية الشهيرة بقنواتها المائية الساحرة وجسورها الفريدة وتم تصميم المشروع ليكون مشابها لهذه المدينة العريقة مع شبكة من القنوات المائية والممرات والجسور التي تربط بين المباني السكنية والتجارية ويتسم المشروع بالطراز المعماري الكلاسيكي الممزوج بتفاصيل حديثة تلبي احتياجات الحياة المعاصرة ويتألف مشروع عزيزي فينيس دبي مجموعة من:

المباني الفخمة

تضم شقق سكنية متعددة المساحات، ما يوفر تنوعا كبيرا في الخيارات للسكان.

تصميم الوحدات السكنية

تم التصميم بعناية فائقة لتجمع بين الفخامة والراحة ومع مساحات واسعة ونوافذ كبيرة تتيح إطلالات رائعة على القنوات المائية والمساحات الخضراء المحيطة ويعد هذا التصميم مثالا رائعا على كيفية دمج العناصر التقليدية مع الهندسة المعمارية الحديثة لتوفير بيئة سكنية فاخرة ومريحة.

رفاهية شاملة وتجربة حياتية متكاملة

لا يقتصر مشروع عزيزي فينيس دبي على التصميم المعماري المذهل فقط، بل يقدم أيضا مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان وتوفر لهم تجربة حياتية شاملة ومشروع عزيزي فينيس دبي يضم مجموعة من المرافق الفاخرة مثل النوادي الصحية والمسابح ومناطق الاستجمام فضلاً عن مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم تجربة تناول طعام فاخرة، حيث إنها تجربة غنية وشاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة وأحد المزايا الكبرى لهذا المشروع هي:

المناطق التجارية والترفيهية

تضفي طابعا حيويا على الحياة اليومية.

المرافق الرياضية المتطورة

بها حدائق ومتنزهات خضراء تجعل من المشروع ملاذا طبيعيا في وسط المدينة.

الأنشطة الثقافية والترفيهية

يولي المشروع اهتماما خاصا بالأنشطة الثقافية والترفيهية مما يجعل الحياة في عزيزي فينيس دبي أكثر من مجرد إقامة.

مشروع عزيزي فينيس قلب نابض بالقرب من كل شيء

أحد أهم العوامل التي تجعل مشروع عزيزي فينيس دبي استثنائيا هو موقعه الاستراتيجي في دبي ويقع المشروع في منطقة ميدان، وهي منطقة واعدة تشهد تطورا عمرانيا سريعا وتعتبر واحدة من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين والسكان وبفضل موقعه المثالي يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم معالم دبي مثل برج خليفة ودبي مول والخليج التجاري، مما يجعل منه خيارا مثاليا للراغبين في العيش بالقرب من نبض المدينة دون التنازل عن الهدوء والخصوصية ويتمتع المشروع بارتباطات نقل ممتازة، حيث يسهل الوصول منه إلى:

الطرق السريعة الرئيسة

مثل طريق الخيل وشارع الشيخ زايد.

محطات مترو

لسهولة التنقل في جميع مناطق دبي.

خدمات النقل العام

للوصول للمناطق المرادة بكل سهولة ويسر.

يعد مشروع فينيس دبي صديق للبيئة

في عصرنا هذا يتزايد الوعي بأهمية الاستدامة البيئية ويحرص مشروع عزيزي فينيس دبي على أن يكون مشروعا صديقا للبيئة ويتميز المشروع باستخدام تقنيات بناء صديقة للبيئة ومواد مستدامة تقلل من الأثر البيئي، بالإضافة إلى ذلك تم تصميم المساحات الخضراء والحدائق في المشروع لتكون جزءا من الاستدامة البيئية مع اعتماد أنظمة ري ذكية وتقنيات لتوفير المياه ويعكس مشروع عزيزي فينيس دبي التزامه بالحفاظ على البيئة مما يجعله خيارا مثاليا للأفراد الذين يبحثون عن العيش في مجمع سكني عصري ومستدام في الوقت نفسه ويولي مشروع فينيس دبي أيضا اهتماما خاصا بالكفاءة الطاقية حيث تم تجهيز:

استخدام تقنيات البناء المستدامة

يعتمد المشروع على مواد بناء صديقة للبيئة تساعد في تقليل البصمة الكربونية أثناء عملية الإنشاء وتم تصميم المباني لتكون معزولة بشكل جيد حراريا، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام مكيفات الهواء بكثافة وبالتالي يقلل من استهلاك الطاقة.

أنظمة الطاقة الذكية

تم تجهيز الوحدات السكنية والمساحات العامة في المشروع بأنظمة إضاءة ذكية تعتمد على تقنية LED الموفرة للطاقة وهذه الأنظمة تدار بواسطة مستشعرات حركة وإضاءة طبيعية، مما يعني أن الأضواء تعمل فقط عند الحاجة ويقلل من استهلاك الكهرباء.

مشروع فينيس دبي وجهة مفضلة للمستثمرين

, مشروع عزيزى فينيس بفضل تصميمه الفريد وموقعه المتميز، يعتبر مشروع عزيزي فينيس دبي وجهة جذابة للمستثمرين و السوق العقاري في دبي معروف بجاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين ويعزز هذا المشروع من جاذبية الاستثمار في المدينة من خلال تقديم وحدات سكنية وتجارية تتميز بارتفاع قيمتها على المدى الطويل مع استمرار تطوير منطقة ميدان وازدياد الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في دبي و يمكن أن يكون الاستثمار في عزيزي فينيس دبي فرصة استثمارية مربحة للغاية وبفضل مزيج الفخامة والتصميم الفريد والموقع الاستراتيجي، يقدم المشروع عوائد استثمارية واعدة مما يجعله خيارا مفضلا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في دبي لأن مشروع فينيس دبي يتميز بالاتي:

طلب مرتفع على العقارات الفاخرة.

مرافق وخدمات شاملة.

بنية تحتية حديثة.

خطة الطوابق لمشروع فينيس دبي

مشروع عزيزي فينيس دبي يعد واحد من أهم المشاريع العقارية، كما أنه يعد من المشاريع العقارية الضخمة، وقام بتنفيذ هذا المشروع شركة عزيزي العقارية التي توجد في قلب مدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى أنه أحد المشاريع اللامعة التي تساهم في تشكيل ملامح مدينة دبي الحديثة، كما أنها أصبحت معروفة عالمياً برؤيتها المعمارية المبتكرة، بالإضافة إلى أنها تفوقت في مجال البناء والعقارات، كما أن مشروع عزيزي فينيس هدفه هو خلق مجتمع سكني راقي، فهو يوفر لجميع السكان وسائل الراحة.

إقرأ ايضآ: شقق للبيع والايجار في أبو ظبي‏ - معيار العقارية

موقع عزيزى فينيس

مشروع عزيزي فينيس يتمتع بموقع رائع حيث أنه يقع في قلب مدينة دبي، فهو يمتلك عدة مزايا تميزه عن غيره، وفيما يلى سوف نستعرض معكم المزايا الجغرافية التي يشتمل عليها موقع عزيزي فينيس:

• من أهم المزايا وهو قرب المشروع من مطار آل مكتوم الدولي على طول شارع الإمارات.
• كما أن من السهل الوصول من فينيس إلى محطة المترو المستقبلية.
• كما أن هذا المشروع يقع بجانب أفضل مراكز التسوق والمرافق الترفيهية والرياضية بالمدينة.
• كما يقع هذا المنتجع على بعد عشرة دقائق عن حدائق ومنتجعات دبي.
• بالإضافة إلى أن هذا المشروع يقع على مسافة لا تقل عن خمسة عشر دقيقة عن نخلة جبل علي.
• كما أن موقع المنتجع يقع بالقرب من مرسى دبي ( مارينا دبي) بمسافة لا تقل عن عشرون دقيقة تقريباً.

مساحة مشروع عزيزي فينيس

مشروع عزيزي فينيس يعد من أضخم المشروعات السياحية التي تمتلك طابع خاص في مدينة دبي السياحية الحديثة، حيث يقع هذا المشروع الضخم على مساحة 336 دونم، أي ما يعادل تقريباً 336000 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى أن هذا المشروع قام بتنفيذه شركة عزيزي فينيس للتطوير العقاري، والتي اكتسبت إسم وتصميم مشروعها الجديد من مدينة فينيسيا الإيطالية الشهيرة، المعروفة أيضاً بجمال وروعة قنواتها المائية وجسورها الأنيقة، وذلك لكي يقدم لجميع سكان مدينة دبي تجربة فريدة ومميزة تجمع بين سحر الثقافة الإيطالية ورفاهية الحياة العصرية، بالإضافة إلى أن هذا المشروع يحتوي على وحدات سكنية فاخرة، ومساحات تجارية متنوعة وفريدة، كما توجد مرافق ترفيهية متكاملة تتضمن حدائق ومسابح، ومراكز لياقة بدنية، وذلك لكي يحصل على بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والاستجمام، وحاولت شركة عزيزي أن تستغل تلك المساحة المتوفرة بكل مبهر يغلب عليه المسطحات المائية الجميلة التي تشبه نظيرتها في مدينة فينيسيا الإيطالية الرائعة، وذلك لكي يحظى زوار المنتجع بتجربة سياحية فريدة من نوعها في قلب مدينة دبي بالإمارات، كما أن هذه المساحة الضخمة تحتوي على مجموعة فاخرة للغاية من الوحدات السكنية التي تتميز بالأناقة والرقي، وأيضاً مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية، وأيضاً المؤسسات التعليمية، ومراكز الرعاية الصحية التي تخدم كافة القطاعات لجميع السكان.

إقرأ ايضآ:فلل في دبي للبيع - معيار العقارية

تصميم مشروع عزيزي فينيس

تم تصميم مشروع عزيزي فينيس بطريقة مختلفة ويشبه في تصميمه تصميم مدينة فينيسيا الإيطالية، فهذا المشروع يحتوي على الكثير من المساحات الخضراء اللافتة للأنظار، كما أنه يحتوي على مناطق مائية تشكل بنسبة 23% من مساحته الكلية، كما أنه يحتوي على بحيرة كبيرة تمتد على مسافة 18 كيلو متراً كما يبلغ عمقها 1.5 متر، بالإضافة إلى أن هذه البحيرة تتميز باحتوائها على مياه عذبة محلاة وأمواج اصطناعية، فهي تعطي للسكان الفرصة لكي يستمتعوا بالبحر، وذلك لأنه سيكون قريب من منازلهم، يحتوي هذا المنتجع على بوليفارد بطول 700 متر، ومحاط من الجوانب بمجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، فهو يوفر للسكان جميع متطلباتهم، بالإضافة إلى أنه يحتوي على مركزاً ثقافياً متعدد الاستخدامات يتسع ل 1500 شخص، وفندقين من فئة الخمس نجوم، وفندقا من فئة الأربع نجوم، وأيضاً مدرستين، ومستشفى، إلى جانب الكثير من المرافق الأخرى.

إقرأ ايضآ: شقق للبيع والايجار في دبي - معيار العقارية

مزايا وخدمات عزيزي فينيس دبي

بالتأكيد لن يخلو هذا المشروع عن أهم المزايا والخدمات الجاذبة للاستثمارات، وذلك لكي ينافس بقوة أكبر المشروعات السياحية بمدينة دبي الرائدة في مجال السياحة حول أنحاء العالم، وفي هذا السياق سوف نستعرض معكم العديد من المزايا والخدمات لمشروع عزيزي فينيس وهي كالتالي:

• المساحة المتبقية: هذا المشروع يتميز عن باقي المشروعات، وذلك لأن هذا المشروع يتميز بضخامته فهو يوفر 24 مليون قدم مربع من المساحة الطابقية الإجمالية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 15 مليون قدم مربع.
• البوليفارد الفاخر: هذا المشروع يحتوي على بوليفارد فاخر وذلك للمشاة، حيث يكون مفتوحاً أثناء فصل الشتاء، ومغطى بالزجاج في فصل الصيف وذلك لكي يضمن التحكم في حرارته في جميع المواسم.
• تكلفة المشروع: تضخ عزيزي العقارية قدرا كبيرا من الاستثمار في هذا المشروع المبتكر حيث يبلغ نحو 30 مليار درهم، وهو ما يعادل 8.1 مليار دولار تقريباً.
• الوحدات السكنية: يضم هذا المشروع عدداً كبيراً من الوحدات السكنية الترفيهية، حيث بلغ عددها 30000 وحدة سكنية موزعة على ما يقرب من 100 مجمع سكني، بالإضافة إلى 400 فيلا ومنزل فاخر.
• المرافق الرياضية والترفيهية: مشروع عزيزي فينيس يشتمل على مسار مخصص لركوب الدراجات وممارسة رياضة الركض، حيث يبلغ طوله نحو 8 كيلومترات، كما أنه يتضمن مرافق مخصصة لممارسة رياضة اليوغا والأنشطة الرياضية الأخرى، بالإضافة إلى ممشى يضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم والمحلات التجارية المتخصصة.
• عزيزي أوبرا: مشروع عزيزي فينيس الجديد يضم أوبرا، وذلك في قلب البوليفارد، حيث أن هذه الأوبرا بنيت وفقاً لأعلى المعايير المعاصرة في التصميم والهندسة المعمارية، يبرزها المطور كواحدة من أهم وأبرز الأماكن لإقامة الحفلات والفعاليات الثقافية والمجتمعية في دبي.
• متنزه مائي للأطفال: يحتوي مشروع عزيزي فينيس في دبي على متنزه مائي ويكون مخصصاً للأطفال، لكي يقضون وقت ترفيهي مميز خلاله.
• زيارات يومية: عزيزي فينيس يستقبل يومياً أكثر من 30000 زائرا، وهذا يترتب عليه أنه يحقق عائد ربحي أعلى للمستفيدين بهذا المشروع.
• فندقين خمس نجوم: يحتوي المشروع على فندقين من فئة الخمس نجوم، حيث يتولى عزيزي ملكية وإدارة الفندقين، بالإضافة إلى أنه يحتوي على فندق خاص يقع على جزيرة وسط البحيرة
• مواقف سيارات: سوف يتم توفير عدداً كبيراً من مواقف السيارات تحت الأرض، حتى يسهل وصول الآلاف من الزوار يومياً إلى عزيزي بوليفارد وعزيزي أوبرا.
• ميزات الإضاءة: من ضمن مميزات المشروع أنه يحتوي على مجموعة كبيرة من ميزات الإضاءة الرائعة على واجهات المبانى، ويوجد أيضاً في الأماكن الخارجية، كما أن هذا المشروع يحتوي على نوافير المياه الموسيقية والراقصة الرائعة.

ختاماً

ختاماً، يقدم عزيزى فينيس تجارب حياتية مميزة تعزز من الروابط الاجتماعية بين السكان، حيث يُشجع المشروع على إقامة الفعاليات المجتمعية مثل العروض الثقافية والأنشطة الرياضية، بالإضافة إلى أنه يتيح للمقيمين فرصاً للتفاعل والمشاركة في المجتمع، مما يعزز من الشعور بالانتماء، وبالتالي يُعتبر المشروع بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن مجتمع نابض، كما تعزز هذه المبادرات من جودة الحياة وتوفر تجربة سكنية فريدة ومتنوعة تحاكي رغبات السكان، ويتسم التصميم المعماري لعزيزى فينيس بالابتكار، مع إيلاء اهتمام خاص للتفاصيل والجمالية.