مِراس بروبرتيز دبي – استكشاف أبرز المشاريع والمجتمعات

 

مِراس بروبرتيز دبي: تعيد مِراس بروبرتيز تعريف مفهوم العقارات الفاخرة من خلال مجتمعات صُممت بإتقان تمزج بين العمارة العصرية، وجمال الطبيعة، وتجارب الحياة المميزة. فمن الوجهات الساحلية الهادئة إلى مراكز المدينة النابضة بالحياة، طوّرت مِراس بعضًا من أبرز الأحياء الأيقونية في دبي، مقدّمة منازل تجمع بانسجام بين الراحة، والتصميم، والقيمة الاستثمارية.

سولايا من مِراس – تحفة معمارية على شاطئ لامير نورد في جميرا 1

أبرز مميزات المشروع: شقق فاخرة جدًا على الواجهة البحرية تضم من 2 إلى 5 غرف نوم، تبدأ من ابتداءً من 14 مليون درهم إماراتيمع توقّع اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2028بتصميم من فوستر + بارتنرز وديكورات داخلية من 1508 لندن، يُقدّم مشروع سولايا معيارًا جديدًا للأناقة الساحلية. يضم مجموعة محدودة من 234 وحدة سكنية فقط موزعة على تسعة مبانٍ بوتيكية، توفّر إطلالات بانورامية على الخليج العربي وتصميمًا معاصرًا مستوحى من الطراز العربي.

سولايا في لا مير نورث: يقدّم المشروع للمقيمين وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ومرافق بأسلوب المنتجعات الفاخرة، ورفاهية المساحات الواسعة في واحدة من أكثر المناطق تفرّدًا في دبي. اختر من بين شقق فسيحة، أو منازل بحدائق ومسابح خاصة، أو شقق دوبلكس، أو بنتهاوس فاخر — جميعها تتميّز بشرفات خاصة، وصالات خارجية، وتصاميم تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. استمتع بـ مسابح لا متناهية، وصالات عافية واسترخاء، ودور سينما خاصة، وباحات خضراء منسّقة بعناية.

يقع فيه جميرا 1يمنح سولايا في لا مير نورث سهولة الوصول إلى سيتي ووك ووسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (DXB). يجمع المشروع بين هدوء المعيشة الساحلية وسهولة الوصول إلى قلب المدينة، مما يجعله فرصة استثمارية نادرة في سوق العقارات الفاخرة في دبي. كما يمكن للمستثمرين المؤهلين الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات.

نوريل – مدينة جميرا ليفينغ (MJL)

أبرز مميزات المشروع: شقق عصرية تضم من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، تبدأ من ابتداءً من 3.68 مليون درهم إماراتيمع توقّع اكتمال المشروع في يونيو ٢٠٢٩يُعدّ نوريل جزءًا من المشروع الراقي مدينة جميرا ليفينغ مجتمع سكني من تطوير مِراس، يقع مباشرة مقابل برج العرب.

نوريل في مدينة جميرا ليفينغ: يعكس مشروع مدينة جميرا ليفينغ سحر التصميم العربي التقليدي ممزوجًا بأناقة عصرية متطورة. ويقدّم هذا الحي الصديق للمشاة ملاذًا هادئًا تحيط به الحدائق الخضراء والممرات المظللة مع إطلالات على أفق دبي. يستمتع السكان بمجموعة من المرافق المتكاملة تشمل مسابح، ونوادي رياضية، ومحال تجزئة، ومناطق ألعاب للأطفال — وجميعها على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ جميرا وسوق مدينة جميرا.

يقع نوريل في مدينة جميرا ليفينغ على بُعد دقيقتين فقط من برج العرب و15 دقيقة من وسط مدينة دبي، مما يمنحه جاذبية تأجيرية قوية وقيمة طويلة الأمد. يقدّم المشروع خطط سداد مرنة بنسبة 80/20، وتشطيبات فاخرة، وتجربة معيشية مخصصة للأسر والعائلات، ما يجعله من أكثر مشاريع البيع على الخارطة طلبًا في منطقة جميرا بدبي

سيتي ووك دبي

سيتي ووك: يُعدّ سيتي ووك دبي أحد المشاريع البارزة من تطوير مِراس، ويُعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية في قلب دبي. إنه مجتمع نابض بالحياة وصديق للمشاة يضم شققًا فاخرة، ومتاجر راقية، ومطاعم فخمة، ووجهات ترفيهية مميزة — وكل ذلك في إطار مذهل يطل على أفق وسط مدينة دبي.

يتمتع السكان بقربهم من الحديقة المركزية في المدينة سيرا على الأقداموهي واحة خضراء داخل المدينة تضفي نسمة من الهواء النقي ومساحة للاسترخاء وسط الحياة الحضرية. وتشمل الإضافات السكنية الحديثة مثل كريستلين وفيرف ونورثلين شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، مع إطلالات على المنتزه وبرج خليفة. وتشمل المرافق أحواض سباحة، ومراكز لياقة بدنية، وخدمات كونسيرج، ومواقف سيارات تحت الأرض.

يقع سيتي ووك في موقع مثالي بين شارع الشيخ زايد وشاطئ جميرا، مما يوفر سهولة تنقّل لا مثيل لها. إنه وجهة أسلوب حياة صُممت لأولئك الذين يرغبون في أن تكون كل احتياجاتهم — من الترفيه والتسوق إلى الطبيعة والثقافة — على مقربة من عتبة منازلهم.

جزيرة بلو واترز

جزيرة بلو واترز يُعدّ أحد أبرز المشاريع الواجهة البحرية التابعة لشركة مِراس. يقع قبالة ساحل جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، ويضم أطول عجلة مراقبة في العالم — عين دبي — بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة والمتاجر والمطاعم وتجارب الترفيه الراقية.

يضم بلوواترز مجموعة من المباني الفاخرة منخفضة الارتفاع تحتوي على شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوسات تتميز بإطلالات مفتوحة على البحر وأفق المدينة. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الشاطئ والممشى البحري الساحر، إلى جانب مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم المطلة على الماء. ويتميز تصميم الجزيرة بالتركيز على سهولة التنقل سيرًا على الأقدام والهدوء والترفيه، مما يجمع بين أسلوب الحياة على طراز المنتجعات وراحة المعيشة في قلب المدينة.

ترتبط جزيرة بلوواترز بـ مرسى دبي عبر جسر للمشاة وشارع الشيخ زايد، ولا تبعد سوى دقائق عن أهم المناطق الحيوية. وبفضل جاذبيتها السياحية على مدار العام والعوائد القوية من الإيجارات قصيرة الأجل، تُعدّ وجهة مثالية لكلٍّ من المستثمرين ومحبّي أسلوب الحياة الفاخر.

بورت دو لا مير:

بورت دو لا مير: هي مجتمع سكني على الواجهة البحرية مستوحى من الطراز المتوسطي، يوفّر ملكية حرّة في قلب جميرا. يتميّز بواجهاته ذات الألوان الباستيلية وممراته المطلة على المرسى وأجوائه البحرية الهادئة، مما يجعله واحدًا من أكثر العناوين سحرًا في دبي.

يضمّ المجتمع السكني شققًا وبنتهاوسات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم، محاطة بالمقاهي والمتاجر وأرصفة اليخوت. يتمتّع السكان بإمكانية الوصول إلى الشواطئ الخاصة وأحواض السباحة والتراسات المنسّقة ومناطق لعب الأطفال. كل تفصيل في بورت دو لا مير — من الأسطح المكسوّة بالقرميد إلى الشرفات الأنيقة — يجسّد أجواء الريفيرا الفرنسية، مع الحفاظ على جميع مزايا ووسائل الراحة التي تقدّمها الحياة العصرية في دبي.

يقع بورت دو لا مير على بُعد 10 دقائق فقط من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ويجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. وبالنسبة للمستثمرين، فإن مزيج الموقع المتميز للتملك الحر في جميرا مع سمعة علامة مِراس يجعل منه واحدة من أكثر الفرص العقارية طلبًا في دولة الإمارات.

الأسئلة الشائعة حول مشاريع مِراس العقارية في دبي

من هي مِراس؟

مراس هي شركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقرًا لها وتتبع لـ دبي القابضة.تأسست عام 2007، وتشتهر بإنشاء وجهات أيقونية مثل سيتي ووك وجزيرة بلوواترز وبورت دو لا مير ومدينة جميرا ليفينغ — وهي مجتمعات تجمع بين أسلوب الحياة والرفاهية والموقع المميز.

هل تُعدّ عقارات مِراس من نوع التملك الحر؟

نعم، معظم مشاريع مِراس في دبي تُعتبر من نوع التملك الحر، ما يتيح لكل من المواطنين الإماراتيين والأجانب امتلاك العقارات بشكل كامل. ويشمل ذلك مناطق مرموقة مثل جميرا (مدينة جميرا ليفينغ ولا مير) وسيتي ووك وجزيرة بلوواترز.

لماذا يُنصح بالاستثمار في مشاريع مِراس؟

توفّر مجتمعات مِراس مواقع متميّزة وتصميمات راقية ومرافق تركز على أسلوب الحياة، ما يضمن طلبًا مرتفعًا وعوائد إيجارية مستقرة ونموًا قويًا في قيمة رأس المال. وتُعدّ العقارات في مناطق مثل بلوواترز وسيتي ووك ولا مير استثمارات طويلة الأجل من فئة “بلو تشيب” الموثوقة.

ما الذي يميز مِراس عن غيرها من شركات التطوير العقاري؟

تركّز مِراس على ابتكار وجهات متكاملة وليست مجرد مشاريع سكنية. تجمع مشاريعها بين العمارة العالمية والاستدامة والترفيه والراحة، ما ينتج عنه مجتمعات تجذب السكان والزوار من مختلف أنحاء العالم.

ما هي أحدث مشاريع مِراس؟

تشمل الإطلاقات الحديثة ما يلي: سولايا في لا مير نورث: (من المتوقع اكتماله في الربع الأول من 2028) و نوريل في مدينة جميرا ليفينغ: (من المتوقع اكتماله في 2029). كما يتم إطلاق مراحل جديدة في سيتي ووك وبورت دو لا مير، مع خطط دفع مرنة قبل التسليم للمستثمرين.

ختاماً

مِراس بروبرتيز دبي: تواصل مِراس تشكيل أفق المدينة من خلال مجتمعات رؤيوية تجمع بين أسلوب الحياة والتصميم وقيمة الاستثمار. بدءًا من الفخامة المطلة على البحر في لا مير وبورت دو لا مير إلى الرقي الحضري في سيتي ووك، تجسّد مشاريع مِراس روح دبي في الابتكار والأناقة.

هل أنت مستعد للعثور على منزل أحلامك؟ استكشف جميع مِراس بروبرتيز دبي: القوائم المتاحة على معيار الإمارات العربية المتحدة— مصدرك الموثوق للمشاريع الفاخرة والمخطط لها مسبقًا والمُحقّقة.