يعد مجال العقار في دبي أحد أهم المشاريع الاقتصادية، كل هذا التطور المعماري هو بفضل تطوير المباني والمشاريع العقارية الضخمة بشكل سريع، حيث تعمل على جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، ويتميز أيضًا السوق العقاري في دبي بالعروض المتنوعة، حيث يتوفر العديد من فرص الاستثمار في الشقق السكنية وكذلك الفلل الفاخرة، بالإضافة إلى العقارات والمكاتب التجارية المتطورة، كما تعتبر التسهيلات في التعامل المالي والقانوني من العوامل التي تجذب المستثمرين والمشترين، مما يجعل دبي وجهة للاستثمار العقاري، هنا في شركة معيار العقارية سوف تجد عروض مميزة.

دبي للعقارات

العقارات في دبي

ارتفعت نسبة البيع في قطاع العقار في دبي إلى 12.2% من حجم البيع خلال أول ستة أشهر من عام 2024، مقارنة بالفترة نفسها من أواخر عام 2023، أدى ذلك الارتفاع في أسعار العقارات وزيادة تكاليف الإيجار في مختلف مناطق دبي إلى تعزيز ثقة المشترين والمستأجرين وزيادة الطلب، علق الرئيس التنفيذي لشركة البيوت، دوبيزل، ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيدر علي خان، على ما يشهده السوق العقاري في دبي من ازدهار ونمو مستمر بسبب أن هذه الإجراءات مدعومة بعدة عوامل، منها تسهيل جميع الإجراءات على المستثمرين والمعاملة بكل شفافية، بالإضافة إلى ذلك هناك العديد من المشاريع الجديدة قيد الانشاء، وقد أدى هذا الأمر إلى ارتفاع المعاملات العقارية حتى وصلت إلى مستويات جديدة محققة أرقاماً كبيرة خلال الستة أشهر الماضية.

هل شراء العقارات في دبي يمنح الإقامة ؟

يتطلع العديد من الأشخاص للحصول على الإقامة في دبي من خلال شراء عقار، يعتبر هذا القرار سبباً في ارتفاع بيع العقارات في دبي، مما زاد من الطلب على العقارات بشكل ملحوظ.

• عند شراء عقار بقيمة مليون درهم إماراتي، يمنح المشتري إقامة عقارية لمدة ثلاث سنوات.
• عند شراء عقار بقيمة تزيد عن 5 مليون درهم إماراتي، يمنح المشتري إقامة لخمس سنوات.
• أما عند شراء عقار بقيمة تزيد عن 10 مليون درهم إماراتي، يمنح المشتري إقامة لمدة 10 سنوات.
• تم إجراء تعديلات أخيرة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإضافة بند استحقاق الإقامة، حيث يتم منح المستثمر الذي يحصل على عقار بقيمة مليون درهم إلى 750 ألف درهم إماراتي إقامة لمدة سنتين في دبي.
• شراء فيلا في دبي
• فلل للبيع دبي

أسعار العقارات في دبي 2024 مع شركة معيار العقارية

يوجد اختلاف بين أسعار العقار في دبي لعام 2024 حسب المكان ونوع السكن، من خلال النقاط التالية، سوف نعرض عليكم متوسط أسعار العقارات في الإمارات في بعض المناطق الشعبية.

• نخلة جميرا، دبيمنطقة نخلة الجميرا: يتم بيع الفلل والمنازل بأسعار عالية جداً، حيث يبلغ متوسط أسعار الفلل حوالي 13,495,000 درهماً، وهو ما يعادل حوالي 850,912 دولاراً أمريكياً، وهذا السعر هو للمتر المربع، بينما تباع الشقق في نخلة جميرا بأسعار تناسب الجميع.
• الخليج التجاري شقةأما أسعار الشقق في الخليج التجاري: فيبلغ السعر المتوسط لشقة في منطقة الخليج التجاري حوالي 1,768,445 درهماً، وهو ما يعادل حوالي 481476 دولاراً أمريكياً للمتر المربع، تعرف هذه المنطقة بأنها مركز أعمال، لذلك يسعى كثير من المشترين والمستأجرين ليكونوا بالقرب من مجتمع الأعمال.
• دبي مارينا: الأسعار في دبي مارينا تختلف حسب المنطقة الفاخرة مستوى الموقع ، بدءا من درهم 478,000 (حول $130,000) إلى 20 مليون درهم (حوالي $5,450,000).
• أما أسعار الشقق في دبي هيلز سيتي: تحدد أسعار المنازل في هذه المنطقة حسب مستوى الرفاهية والموقع، حيث تبدأ أسعار الشقق من 719,000 درهم إماراتي، وهو ما يعادل حوالي 196,000 دولار أمريكي، بينما تصل أسعار المنازل التي تحتوي على 6 غرف نوم إلى 95 مليون درهم إماراتي، حيث يكون أسعار البيوت في دبي بالدولار لمنزل 6 غرف نوم حوالي 25.86 مليون دولار أمريكي.

شراء عقار في دبي بالتقسيط

تتميز دبي بأنها من أفضل المواقع التي يرغب الكثير من المستثمرين في القيام باستثماراتهم التجارية فيها، لذلك يسعى الكثير من المستثمرين لشراء عقار في دبي، ولكن نظرًا لعدم القدرة المالية على شراء عقار نقدًا، فقد عملت السلطات في الإمارات على وضع خطط يمكن من خلالها شراء عقار بالتقسيط، عملت أيضًا على توفير خطط مختلفة للتقسيط عند شراء العقار، ومن خلال النقاط التالية سوف نوضح لكم أنواع خطط التقسيط بالتفصيل.

1. شراء عقار بالتقسيط في دبي بعد التسليم: بعد شراء العقار وتحويله إلى حيازتك الخاصة، يمكنك تقسيط ثمن العقار على عدة دفعات دورية، وتحدد المدة الزمنية لتسديد هذه الأقساط، والتي تتراوح من 3 إلى 10 سنوات.
2. شراء عقار بخطة تقسيط 10/90 قبل حصول المشتري على ملكية العقار يجب دفع 10% من المبلغ وهي دفعة أولى من المبلغ الكلي.
3. شراء عقار بنظام التقسيط، الدفع خلال فترة البناء وعند التسليم يمكنك تسديد أقساط العقار بطريقتين إما دفع اثناء البناء او اثناء استلام المستثمر للعقار وغالبا يتم التقسيط خلال عملية البناء يمكن للعملاء دفع الأقساط في فترة زمنية محددة قبل حصول المستثمر على مفتاح العقار.
4. شراء عقار بنظام التقسيط في دبي مع التأجير بنظام الحيازة تقدم الإمارات هذه الخطة لراحة العملاء حيث توفر خطة ايجار التملك على أصحاب المنازل أن يحصلوا على المنزل بكل سهولة.
5. العقارات
6. داماك هيلز

أفضل شركات عقارات في دبي - معيار العقارية

حصلت شركات العقار في دبي على شهرة كبيرة عالميًا بعد أن أنجزت عددًا كبيرًا من المشاريع العقارية الضخمة داخل مدينة دبي، حيث حققت شركات العقارات في دبي نجاحًا مذهلاً ميز مدينة دبي وجعلها وجهة حضارية مشرفة بتميزها بالعقارات الفاخرة التي تحتوي على بنية تحتية قوية.

اسئلة شائعة

هل تنصح بشراء عقار في دبي؟

يرغب الكثير من الأشخاص في امتلاك عقار في دبي، لكنهم يشعرون بنوع من القلق، لذلك سنوضح لك إيجابيات وسلبيات شراء العقارات في دبي والتي تتمثل في الآتي:

مميزات شراء العقارات في إمارة دبي:

• تعمل شركات العقارات في دبي على التطور العقاري، حيث تجد العديد منها العقارات التجارية، والشقق السكنية، وكذلك الفلل والفنادق، وأيضًا منازل التاون هاوس، وكذلك المكاتب، هذا التنوع في العقارات هو أحد إيجابيات شراء عقار في مدينة دبي.
• يمكن شراء عقار في دبي لاستخدامه في الاستثمار بغرض التأجير والحصول على عائد سنوي من هذا العقار. من الإيجابيات أيضًا التي يوفرها شراء العقارات في دبي هو قيد الإنشاء، حيث يمكنك شراؤه بمبلغ أقل من عقارات التشطيب، وتعمل أيضًا على تقديم العديد من العروض للمستثمرين الجدد.
• إمكانية التملك الحر، حيث قامت حكومة دبي بتحديد عدد من المناطق التي يمكن للمستثمرين والمقيمين من غير مواطني دبي أو دول مجلس التعاون الخليجي امتلاك عقار فيها في مدينة دبي.
• تعمل مدينة دبي دائمًا على التطوير، سواء في العقارات أو وسائل النقل والطرق والمواصلات العامة وأماكن الترفيه، كل ذلك لتسهيل الحياة على المواطنين وجعل مدينة دبي من الأماكن الحضارية المميزة.
• إمارات هيلز
• داماك هيلز دبي
• استقرار الاقتصاد ووجود الأمان في إمارة دبي، حيث تعمل شرطة دبي على المحافظة على أمن وسلامة سكان المدينة.

Requirements of Buying Property in Dubai:

• ارتفاع التكاليف حيث توجد مجموعة من التكاليف عند شراء العقار، مثل رسوم التسجيل، وكذلك رسوم التأمين، وأيضًا رسوم الوسيط العقاري.
• حدوث بعض التحديات المالية، مثل الزيادات في أسعار الفائدة وأيضًا تكاليف الرهن العقاري.
• حدوث بعض التحديات في الحصول على تمويل أثناء شراء عقار، حيث تتأثر أسعار الفائدة بالاقتصاد، مما يجعل فرصة الحصول على قرض صعبة.
• يوجد أيضًا بعض التقلبات التي تحدث في السوق العقاري، حيث إنه يتأثر بالتغيرات الاقتصادية والعالمية، والتي تؤثر على سوق العقارات.
• ختامًا في هذا المقال، عرضنا عليكم مميزات الحصول على عقار أو شقة سكنية في إمارة دبي، وأفضل الشركات المميزة التي يمكنك التعامل معها في دبي، وكذلك إيجابيات شراء عقار والسلبيات التي يقلق منها الجميع، كما تناولنا كيفية الحصول على إقامة عند شراء عقار، وأسعار العقارات في دبي وكيفية الحصول عليها بالتقسيط المريح، نتمنى أن تكونوا قد استفدتم من خلال ما طرحناه عليكم، متمنين لكم استثمارًا مربحًا وإقامة هانئة داخل مدينة دبي العريقة.
• فلل للشراء في دبي
• دبي داماك هيلز

ختامًا في هذا المقال، عرضنا عليكم مميزات الحصول على عقار أو شقة سكنية في إمارة دبي، وأفضل الشركات المميزة التي يمكنك التعامل معها في دبي، وكذلك إيجابيات شراء عقار والسلبيات التي يقلق منها الجميع، كما تناولنا كيفية الحصول على إقامة عند شراء عقار، وأسعار العقارات في دبي وكيفية الحصول عليها بالتقسيط المريح، نتمنى أن تكونوا قد استفدتم من خلال ما طرحناه عليكم، متمنين لكم استثمارًا مربحًا وإقامة هانئة داخل مدينة دبي العريقة.