بن غاطي فلير – مثلث جميرا (JVT)
مشروع سكني عصري يضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة بتصاميم ذكية وتشطيبات راقية ضمن مجتمع عائلي في JVT. يقدّم خطة دفع مرنة ومرافق متكاملة.
ابتداءً من 800,000 درهم للاستوديو، وأكثر من 1.2 مليون درهم للشقة بغرفة واحدة
- مثلث جميرا، دبي
- الربع الثاني إلى الثالث من 2027
- 10٪ عند الحجز – 50٪ أثناء الإنشاء – 40٪ عند التسليم (أو خطة بديلة 60/40 بدون شيكات مؤجلة)
نحن هنا لمساعدتك!
هل لديك سؤال ؟ يسعدنا أن نقدم لك المشورة والدعم دون أي التزام!
خطة الدفع!
• الحجز: 10٪ (مثلاً 80,000 درهم للاستوديو، 120,000 للشقة بغرفة) • أثناء الإنشاء: 50 60٪ بدفعات شهرية (~2,799 4,375 درهم حسب الحجم) • عند التسليم: 40٪ (أو 30٪ في خطة 70/30) • ما بعد التسليم: لا توجد دفعات بعد التسليم
10%
الدفعة الأولى
50%
أثناء البناء
4%
تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
40%
عند التسليم
10%
الدفعة الأولى
4%
تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
50%
أثناء البناء
40%
عند التسليم
تفصيل دفعات السداد
اختَر نوع وحدتك من الخيارات أدناه علشان تشوف السعر الكلي وجدول الأقساط المفصل.
لا تفوّت الفرصة: احصل على استشارة مجانية واحجز مكانك الحين!
إعادة تعريف الفخامة الحضرية
بن غاطي فلير – مثلث جميرا (JVT)
يضم مشروع بن غاطي فلير برجيْن توأمين بواجهات أنيقة ذات طابع مستقبلي، ويوفر شقق استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة مصمّمة بعناية، مع دمج تقنيات ذكية، وتشطيبات فاخرة، ومساحات عملية. يجمع المشروع بين الحياة العصرية والتكلفة المعقولة، في مجتمع سكني هادئ مؤلف من برجيْن توأمين.
معرض الصور
إطلالات خلابة على أبرز معالم دبي، تصاميم داخلية فاخرة، ومرافق راقية.
خطط الطوابق
استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة
الموقع والاتصال
المشروع يقع في مثلث جميرا بين شارع محمد بن زايد وخلي محمد، ما يوفر سهولة نقل إلى أبرز مناطق دبي:
- مرسى دبي – حوالي 7 دقائق
- نخلة جميرا – حوالي 7 دقائق
- مول الإمارات – حوالي 10 دقائق
- وسط دبي – حوالي 15 دقيقة
- مركز دبي المالي – حوالي 20 دقيقة
مرسى دبي
حوالي 7 دقائق
وسط مدينة دبي
حوالي 15 دقيقة
مركز دبي المالي العالمي
حوالي 20 دقيقة
نخلة جميرا، دبي
حوالي 7 دقائق
يمكنك تحقيق ربح من خلال الاستثمار في عقارات بن غاطي سكاي رايز بعدة طرق:
ليش تستثمر في المشروع؟
الدخل الإيجاري
استوديوهات إيجارها المتوقع بين 5 6 آلاف درهم شهريًا والشقق غرفتها بين 7 8.5 آلاف درهم، مما يمنح عائد إجمالي حوالي 7%.
ارتفاع الاسعار
قيمة العقارات قد ترتفع بنسبة 25 35٪ خلال 3 سنوات، بفرصة أرباح تصل حتى 60%.
صفقة فليب
الحجز المبكر بسعر مميز (800 ألف درهم) وبيع قبل التسليم لعائد سريع
مزايا الإقامة في دبي
شراء أعلى من 750 ألف درهم يؤهل لتأشيرة إقامة دبي.
الإقامة الذهبية للمستثمرين
تقدم دبي تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين الذين يشترون عقارات ذات قيمة كبيرة. توفر هذه التأشيرة مزايا إقامة طويلة الأجل، مما يسمح لك ولعائلتك بالاستمتاع بأسلوب الحياة العالمي في دبي، والبنية التحتية الممتازة، وبيئة الأعمال المزدهرة. إنها بوابة للاستقرار والفرص في واحدة من أكثر مدن العالم حيوية.
خيارات الدفع
حلول الدفع الاختيار
التحويل المصرفي
التحويل البنكي المباشر إلى حساب بنك مطوري بن غاطي.
الدفع بواسطة بطاقة الائتمان
الدفع عبر بطاقة الائتمان من خلال الرابط المقدم من مطور بن غاطي.
الدفع نقدا
نقدية تصل إلى 14% يمكن تسليم مباشرة في المطور مكاتب الشركة.
الشركة الخارجية
تحويل إلى حساب مصرفي محلي لشركة كوفيرسي.
الدفع بالعملات المشفرة
تحويل الدفع باستخدام العملات الرقمية.
عن المطور
بن غاطي للتطوير العقاري
يُعد مشروع "بن غاطي فلير" أحدث تحفة معمارية من مطوري بن غاطي، ويوفر أسلوب حياة استثنائي في قلب دبي. يقع البرج السكني المميز في موقع استراتيجي، ويجمع بين التصميم العصري وبصمة بن غاطي الفنية الفريدة، من خلال خطوط جريئة، ومساحات ذكية، وجودة تنفيذ استثنائية. يتمتع السكان بمجموعة من الشقق الفاخرة بإطلالات خلابة على المدينة، ومرافق عصرية متطورة، وسهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي. سواء كنت تبحث عن استثمار أو عن منزل في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في الإمارات، يقدم لك "بن غاطي فلير" قيمة لا تُضاهى، وأناقة وراحة في سوق عقاري سريع النمو.
الاسئلة
اسئلة شائعة
ما هي الضرائب التي يجب علي دفعها؟
عند شراء عقار، تدفع رسومًا مرة واحدة تبلغ 4٪ من سعره إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا تدفع أي ضرائب على الأرباح عند قرارك ببيع العقار. كل العائد على زيادة قيمة العقار يكون لك بالكامل!
كيف يمكنني دفع ثمن العقار ؟
هناك خيارات متعددة للدفع عند شراء عقار في مشروع سوبها أوربيس. يمكنك الدفع نقدًا، أو استخدام العملات الرقمية، أو بطاقات الائتمان، أو عمل تحويل بنكي. في دبي، لا يوجد حد لكمية النقود، ولا حاجة للإعلان عن مصدر الأموال. مهم: يتم الدفع مباشرة إلى شركة البناء وليس عبر وكيل العقارات!
إذا قمت بالاستثمار في المشروع، هل سأكون مالك العقار؟
نعم، بالتأكيد. عندما تقوم بشراء العقار، تصبح مالكًا للعقار والأرض إلى الأبد حتى تقرر بيعه. في عام 2006، وافقت الحكومة على التملك الكامل لجميع الأجانب في 33 منطقة حرة في دبي. بعد إكمال تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ستتلقى شهادة ملكية العقار مباشرة إلى عنوان بريدك الإلكتروني.
هل أموالي في مكان آمن؟
الأموال التي تحولها إلى شركة البناء يتم وضعها في حساب الضمان مع دعم بنكي، مما يضمن سلامة أموال المستثمرين حتى يتم تسليم العقار. في دبي، توجد آليات رقابة وتحكم وتنفيذ حكومية صارمة لحماية الأموال بشكل كامل. لا داعي لفتح حساب بنكي أو الانخراط في المسألة حيث يتم تنظيم كل شيء من قبل شركة البناء.
هل يجب علي أن أستعين بمحام لمراجعة العقد؟
بالتأكيد، لا يوجد حاجة لذلك. في دبي، يوجد نموذج موحد لعقود شراء العقار لجميع شركات البناء والمقاولات، ولا يمكن تغييره.
نحن هنا لمساعدتك!
هل لديك سؤال ؟ يسعدنا أن نقدم لك المشورة والدعم دون أي التزام!
سهلة وسريعة شراء بدعم من وكيل المهنية!
لماذا تختار "مِعيار"؟
ماذا يوفر الوصول إلى الشريك الرسمي؟
ماذا يوفر الوصول إلى الشريك الرسمي؟
ماذا يوفر الوصول إلى الشريك الرسمي؟ تفاصيل وموارد حصرية للمشروع.
ما المواد التي يتم توفيرها بشكل شامل؟
ما المواد التي يتم توفيرها بشكل شامل؟
ما المواد التي يتم توفيرها بشكل شامل؟ Presentations, price lists, and documentation.
ما الدعم الذي يتم تقديمه من البداية للنهاية؟
ما الدعم الذي يتم تقديمه من البداية للنهاية؟
ما الدعم الذي يتم تقديمه من البداية للنهاية؟ إرشادات طوال عملية الشراء.
ما التوجيهات الاستثمارية التي يتم تقديمها؟
ما التوجيهات الاستثمارية التي يتم تقديمها؟
ما التوجيهات الاستثمارية التي يتم تقديمها؟ خطط مخصصة لأهدافك المالية.
ما المساعدة المتوفرة بعد الشراء؟
ما المساعدة المتوفرة بعد الشراء؟
ما المساعدة المتوفرة بعد الشراء؟ دعم في التأجير، البيع، أو الإدارة.
كيف يتم ترتيب زيارات الموقع؟
كيف يتم ترتيب زيارات الموقع؟
كيف يتم ترتيب زيارات الموقع؟ ترتيبات لرحلات المشروع.
كيف يتم التعامل مع تسجيل الملكية؟
كيف يتم التعامل مع تسجيل الملكية؟
كيف يتم التعامل مع تسجيل الملكية؟ مساعدة في تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
ما التحديثات التي يتم توفيرها بانتظام؟
ما التحديثات التي يتم توفيرها بانتظام؟
ما التحديثات التي يتم توفيرها بانتظام؟ إشعارات التقدم والإنجازات.
هل توجد أي رسوم وساطة؟
هل توجد أي رسوم وساطة؟
هل توجد أي رسوم وساطة؟ خدمات شفافة بدون عمولات.
العربية 
English