Tilal Binghatti — Villa Community Reimagined in Al Rowaiyah, Dubai
A thoughtfully designed masterplanned villa community that reimagines Binghatti’s signature architectural style on the ground. Spacious, family-oriented living — starting from AED 4,200,000.
About the Project
Tilal Binghatti is presented as a thoughtfully designed masterplanned villa community that reimagines the developer’s signature architectural style on the ground, creating a calm and complete living environment. The project focuses on spacious, family-oriented living, offering elegant villas within a private gated setting designed for long-term comfort and stability.
It is positioned as “a life meant to feel steady, open, and complete,” emphasising balance, greenery, and a sense of everyday ease.
Community Amenities
- Clubhouse, man-made beach, and swimming lagoons set within landscaped parks — creating a true urban retreat for residents and families.
- Walking and jogging tracks, cycling paths, and dedicated kids’ play areas alongside fitness areas, sports facilities, retail, and community spaces.
- 24/7 gated security ensuring a vibrant, safe, and fully integrated living experience throughout the community.
Architecture & Design
- Villas reflect Binghatti’s distinctive design philosophy — combining modern architecture with refined detailing and a strong connection to open spaces.
- Interiors are designed to feel bright, spacious, and natural, with layouts that prioritise comfort, movement, and everyday functionality.
- Clean and contemporary finish with a focus on quality materials and a seamless indoor-outdoor flow that enhances the living experience.
Project Highlights
Payment Plan
Interested in Tilal Binghatti?
Get full project details, floor plans, and personalised mortgage options from our licensed consultants. One message is all it takes to get started.
Frequently Asked Questions
Where is Tilal Binghatti located?
Tilal Binghatti is located in Al Rowaiyah, Dubai — a rapidly developing residential district with strong infrastructure, community amenities, and excellent road connectivity to key areas across the city.
What unit types are available at Tilal Binghatti?
The project offers Villa and Townhouse units with 3, 4, and 5 bedroom configurations. Unit sizes range from 2,200 to 4,500 square feet, catering to families of different sizes looking for spacious, private living.
What is the payment plan structure?
Tilal Binghatti offers a straightforward 10/50/40 payment plan: 10% down payment at booking, 50% during construction, and the remaining 40% upon handover in June 2028. There is no post-handover installment requirement.
Is Tilal Binghatti eligible for the Golden Visa?
Yes. With a starting price of AED 4,200,000 — well above the AED 2 million threshold — all units at Tilal Binghatti qualify buyers for the UAE 10-year Golden Visa, providing long-term residency for you and your immediate family.
Can I finance Tilal Binghatti with a mortgage?
Yes. Off-plan properties from established developers like Binghatti are eligible for mortgage financing in the UAE. Our team at MIEYAR UAE can help you structure the most advantageous financing arrangement, including pre-approval before you commit. Contact us via WhatsApp to start the process.
When is the expected handover?
The expected handover date for Tilal Binghatti is June 2028. Binghatti has a strong track record of delivering projects on or close to schedule, supported by an active construction ecosystem.
Project details are based on information available as of the listing date and are subject to change. Prices, availability, and payment plans are provided for informational purposes only and do not constitute a binding offer. Please contact MIEYAR UAE for verified current details before making any investment decision. For mortgage enquiries, visit mieyaruae.com.
تلال بن غاطي — مجتمع فلل بتصميم استثنائي في الروية، دبي
مجتمع فلل مخطط بعناية يُعيد تصور الأسلوب المعماري المميز لبن غاطي على أرض الواقع. حياة عائلية فسيحة وهادئة — تبدأ من 4,200,000 درهم.
عن المشروع
تلال بن غاطي مجتمع فلل مخطط بعناية يُعيد تصور الأسلوب المعماري المميز للمطور على أرض الواقع، خالقاً بيئة معيشية هادئة ومتكاملة. يركز المشروع على الحياة العائلية الفسيحة، ويقدم فللاً أنيقة ضمن مجمع مسوّر خاص مُصمَّم للراحة والاستقرار على المدى البعيد.
يُقدَّم المشروع على أنه “حياة تشعر بأنها راسخة ومفتوحة ومتكاملة”، مع التركيز على التوازن والخضرة والراحة اليومية.
مرافق المجتمع
- نادٍ، شاطئ مصطنع، وبحيرات سباحة وسط حدائق منسّقة — تُشكّل ملاذاً حضرياً حقيقياً للمقيمين والعائلات.
- مسارات للمشي والركض والدراجات، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب مرافق للياقة البدنية والرياضة والتجزئة والمساحات المجتمعية.
- حراسة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان تجربة معيشية نابضة وآمنة ومتكاملة.
التصميم المعماري
- تعكس الفلل فلسفة بن غاطي التصميمية المميزة — تجمع بين العمارة الحديثة والتفاصيل الراقية وارتباط وثيق بالفضاءات المفتوحة.
- مساحات داخلية مُصمَّمة لتبدو مضيئة وفسيحة وطبيعية، بتخطيطات تُقدّم الراحة والحركة والوظيفية اليومية.
- لمسة نهائية نظيفة ومعاصرة مع التركيز على مواد عالية الجودة وتدفق سلس بين الداخل والخارج يُعزز تجربة المعيشة.
أبرز مميزات المشروع
خطة الدفع بالتفصيل
مهتم بمشروع تلال بن غاطي؟
احصل على تفاصيل المشروع الكاملة ومخططات الطوابق وخيارات التمويل العقاري المخصصة من مستشارينا المرخصين. رسالة واحدة تكفي للبدء.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
أين يقع مشروع تلال بن غاطي؟
يقع تلال بن غاطي في منطقة الروية بدبي — حي سكني يشهد تطوراً متسارعاً مع بنية تحتية ومرافق مجتمعية متكاملة واتصال ممتاز بالطرق الرئيسية وسائر أنحاء المدينة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في تلال بن غاطي؟
يقدم المشروع فللاً وتاون هاوس بتكوينات من 3 و4 و5 غرف نوم، تتراوح مساحاتها من 2,200 إلى 4,500 قدم مربع، لتناسب العائلات بمختلف أحجامها الباحثة عن مساحة معيشية فسيحة وخاصة.
ما هيكل خطة الدفع؟
يتيح تلال بن غاطي خطة دفع مرنة 10/50/40: 10% دفعة أولى عند الحجز، 50% على مراحل خلال الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم في يونيو 2028. لا توجد أي أقساط مطلوبة بعد التسليم.
هل تلال بن غاطي مؤهل للتأشيرة الذهبية؟
نعم. بسعر ابتدائي يبلغ 4,200,000 درهم — يتجاوز بكثير الحد الأدنى البالغ مليوني درهم — تؤهل جميع وحدات تلال بن غاطي المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لعشر سنوات، مانحةً إقامة طويلة الأمد لك ولأسرتك المباشرة.
هل يمكن تمويل الشراء في تلال بن غاطي برهن عقاري؟
نعم. العقارات على الخارطة من مطورين راسخين كبن غاطي مؤهلة للتمويل العقاري في الإمارات. يمكن لفريق MIEYAR UAE مساعدتك في هيكلة أفضل ترتيب تمويلي، بما في ذلك الحصول على الموافقة المبدئية قبل الالتزام. تواصل معنا عبر واتساب لبدء الإجراءات.
ما تاريخ التسليم المتوقع؟
التاريخ المتوقع لتسليم تلال بن غاطي هو يونيو 2028. يتمتع بن غاطي بسجل قوي في تسليم مشاريعه في المواعيد المحددة أو قريباً منها، مدعوماً بمنظومة إنشائية نشطة ومتطورة.
تستند تفاصيل المشروع إلى المعلومات المتاحة في تاريخ الإدراج وهي عرضة للتغيير. الأسعار والتوافر وخطط الدفع مقدمة لأغراض إعلامية فحسب ولا تُشكّل عرضاً ملزماً. يُرجى التواصل مع MIEYAR UAE للحصول على التفاصيل الحالية الموثقة قبل اتخاذ أي قرار استثماري. لاستفسارات الرهن العقاري، تفضل بزيارة mieyaruae.com.
English 
العربية