زاد السحب والإقبال على شراء وامتلاك عقارات في دبي، حيث تردد صدد عقارات للبيع داخل دبي في كافة أنحاء العالم وبات عامل جذب قوي للمستثمرين، وذلك بسبب ازدهار الاقتصاد في الإمارات، وساعدت الحكومة في الترويج للاستثمار في دبي عن طريق العقارات السكنية فهي تقدم مباني سكنية بأسعار منخفضة، حيث أن المعظم كان يظن أن امتلاك شقة في دبي درب من الخيال نظرا لارتفاع السعر، فإذا كنت تظن أن ميزانيتك المالية لا تتناسب مع بعض العقارات الموجودة في دبي الآن فأنت مخطئ فيمكنك اللجوء إلى شركة معيار العقارية لكي يتم توجيهك بشكل صحيح قبل الإقبال على شراء عقار.

عقارات للبيع
من أكثر السبل المتاحة للاستثمار في دبي هو قيام البعض بطرح عقارات للبيع من أجل الاقامه بها أو حتى الاستثمار وكسب الكثير من الأموال، وإذا كنت ترغب في استثمار أموالهم الخاصة في العقارات السكنية في دبي فإليك قائمة تضم أسماء بعض المناطق التي تمتاز بسعر وسط يناسب ميزانية الغالبية العظمى:-

فيورا في جولف فيرد

تعد شقق “Fiora at Golf Verde” واحدة من أهم الشقق المطروحة للبيع في دبي وتمتاز بانخفاض سعرها، وذلك نظرا لتواجدي ضمن منطقة شعبية تعرف باسم أكويا أكسجين، حيث أن الشقة مكونة ثلاث غرف مجهزة بشكل كامل ومميزة بتصميمها الدقيق الراقي، وبداية سعر هذه الشقق يبدأ من ٣٥٠ ألف درهم، ووجب التنويه ان انخفاض قيمة الشقة لا يُعني أبدا أنها غير رائعة ولكنها مميزة بموقعها الممتاز المطل على الحدائق، ويتم وضع السعر في متناول البعض ليكون هو عامل جذب الأول لهذه المنطقة.

إقرأ ايضآ:

ِفلل في دبي للبيع - معيار العقارية

أكسفورد ريزيدنس

شقق اكسفورد ريزيدنس تدخل أيضا ضمن قائمة الشقق ذات السعر المنخفض، حيث أن هذه الشقق تقدم لك خطة دفع مرنة وسهلة، بالإضافة إلى أنها أكثر تناسبا مع الأشخاص الراغبين في استثمار أموالهم، حيث أن منطقة أكسفورد ريزيدنس أكثر المناطق تناسبا وملائمة للعائلات التي ترغب في التواجد في مجتمع هادي ومريح للاعصاب.

سمانا جولف افينيو

من أكثر الشقق تميزا فهو موجوده في منطقة مزودة بالعديد من وسائل الراحة التي يحتاج لها أي فرد، فهي تتميز بموقع مميز يوجد به ملعب مخصص للجولف ومسبح مصغر، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية، فهذه الشقق مكونه من غرفتين، أما بالنسبة لعملية الدفع فهي مذهلة للغاية وممتدة لمدة سبع سنوات متتالية.

إقرأ ايضآ:

أفضل شركات عقارات في دبي - معيار العقارية

ارخص الفلل المعروضة للبيع في دبي

البعض يرغب في إيجاد يعيش داخل فيلا ذات مساحة واسعة، فإنه لا يشعر بالاستجمام و السعادة إلا في هذا النوع من العقارات، ونظرا لذلك وفرنا لكم بعض الفلل التي يتم عرضها للبيع في دبي بأسعار لا تقبل المنافسة، وإليكم أبرز هذه المناطق التي تدخل ضمن قائمة عقارات للبيع:-

تاون هاوس روكان

توجد هذه الفلل في واحة دبي لاند فهي من أشهر الفلل التي تتواجد في تلك المنطقة، حيث أن الموقع الممتاز لتلك المنطقة يجعل نمط الحياة لك أسهل حيث أنها توفر لك الكثير من سبل الراحة والسعادة، بالإضافة إلى وجود الكثير من الحدائق والمناطق المسودة بألعاب مخصصة للأطفال، فضلا عن أن التصميم الممتاز لها يجعلها خالدة في أذهان الجميع، كما أن تاون هاوس تتضمن أكثر من غرفة والأسعار فيها تبدأ من أول ٣٠٠ ألف درهم إماراتي، ويمكنك أيضا تقسيط قيمة الفيلا بشكل شهري، وتكون قيمة القسط بمعدل ١.٥ في المية من قيمة الفيلا.

تاون هاوس سبرينج

إذا أقدمت على الشراء داخل تاون هاوس فسوف تحظى بحياة حضارية مزودة بكافة الخدمات التي تحتاج إليها، كما أن التصميم الرائع التي تتميز به عقارات تاون هاوس، فضلا عن أن تاون هاوس يقدم لك حاول أربع غرف بسعر مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى أن خطة الدفع بالطبع سوف تناسبك.

إقرأ ايضآ:

تعرف على افضل الاحياء فى دبى لتأجير وشراء شقة - معيار العقارية

تاون هاوس ذا فالي

تاون هاوس ذا فالي واحدة من أهم المشاريع العقارية فهي المقصد الأساسي للعائلات التي ترغب في السكن داخل مناطق مزودة بكافة سبل الراحة، حيث أن تاون هاوس ذا فالي توفر لقاطنيها منطقة الشواء ومنطقة خاصة باللياقة البدنية، وأماكن مخصصة لوقوف السيارات، فضلا عن وجود مناظر طبيعية خلابة محيطة بالمباني السكنية المحيطة بك، فضلا عن أن التصميم للمنطقة هادئ وبسعر الفيلا يتراوح ما بين مليون درهم ومليون ونصف درهم إماراتي، والعديد من المميزات الأخرى التي تجعلك ترغب في دفع أموالك في شراء عقار في تان هاوس ذا فالي دون تخوف او قلق من فشل المشروع، حيث أن الاقتصاد في دبي مثمر للغاية وفي حالة ازدهار دائم. ونظرا لما سبق توضيحه لكم فإن دبي تعد واحدة من أشهر وأفضل الأماكن الموجودة في العالم من أجل الاستثمار في المباني السكنية والعقارات بكافة أنواعها، حيث أن سوق العقارات يقدم للمستثمرين أسعار جذابة وعواىد سنوية مرتفعة، بالإضافة إلى أن أسلوب الدفع مرن.

ما أسباب نجاح الاستثمار العقاري في دبي؟

المعظم يتعجب من رغبة البعض الملحة في الاستثمار في دبي، ولكن الإجابة على هذا السؤال تتلخص في عدة أسباب أهمها الآتي:-

• دبي تمتلك أكبر وأعلى نسبة عائد خاص بالإيجار، حيث أن نسبة العائد في الأحياء الرئيسية يصل إلى ٨ في المائة، وترتفع نسبة العائد من الايجار في مواسم السياحة، ويمكنك زيادة استثمارك من خلال العقارات عن طريق تطبيق الإيجارات ذات الأجل القصير.
• استقرار الاقتصاد الخاص بدبي، فهو في حالة نمو وازدهار دائم.
• تعد دبي من أهم المواقع الاستثمارية، وبالأخص الاستثمار العقاري فبسبب التوقعات العالمية التي تتم فيها يهاجر إليها آلاف الأشخاص كل عام، وتعد العقارات المعروضة للبيع جذابة للأشخاص المغتربين والمحليين سواء للسكن أو الاستثمار.

الاعتبارات القانونية والعقود

● إذا أقدمت على شراء عقار في دبي فلابد وأن تهتم بالجانب القانونية الخاص بالعقود، والتي تتعلق ب سوم إصدار شهادة الملكية ورسوم الوكالة، ورسوم دائرة الأراضي وتسجيل الرهن العقاري. ● كما أنه يجب النظر إلى باقي التكاليف الأخرى التي تتضمن رسوم التأمين على العقار والرسوم الخاصة بالخدمات السنوية، ويجب العلم بأن شراء عقار أو استئجاره يتطلب منك تقييما دقيقا لعدة عوامل، وفهم اللسعار الخاصة بشراء عقار أو تأجيره، ومراقبة كافة التغيرات التي تطرأ على السوق وتحديد ميزانيتك واتخاذ القرار الصحيح الذي يتوافق مع الأهداف المالية الخاصة بك.

إقرأ ايضآ:

مميزات السكن في داماك

العوامل التي يجب مراعاتها في سوق عقارات للبيع في دبي

يوجد عدد من العوامل يجب أن يضعها المستثمر في عين الاعتبار عندما يرغب في الإقبال على شراء العقارات وهي المبادرات الحكومية من أجل تشجيع المستثمرين على الشراء، بالإضافة إلى مراقبة الوضع الاقتصادي ومدى نموه وازدهاره.

كما أن حجم الطلب يؤثر على الإيجار وأسعار وقيمة العقارات، حيث أن المعظم يميل إلى الاستثمار في التاون هاوس والفلل نظرا المغريات المقدمة لهم في هذا النوع من العقار.