مقدمة

دبي هيلز استيت هذا المشروع يضم مجموعة كبيرة للغاية من العقارات ذات الطراز الفاخر، حيث يتكون من شقق وفلل ذات تصميم مذهل وتعد فرصة لا تعوض للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري بدبي، وهذا المجمع لاقى شهرة كبيرة تميزه والتزامه فهو يتيح لجميع ساكنيه حياة مرفهة ويجمع ما بين الطبيعة والحداثة، ويمكنك الاطلاع على المزيد من المعلومات المتعلقة بهيلز استيت عن طريق التواصل مع شركة معيار العقارية، ومعرفة مميزات اخذ شقة او فيلا في هيلز استيت بدبي والاطلاع على التحديات التي قد تواجهك كساكن أو مستثمر في هيلز استيت.

مميزات السكن في دبي هيلز

الموقع الاستراتيجي

من اهم مميزات هيلز استيت هو الموقع المتميز الذي يسهل على جميع السكان الوصول إلى الكثير من المناطق الحيوية، حيث يمكنك التوجه إلى شارع الإمارات وتلال الإمارات ومرسى دبي، فضلا عن إمكانية التواجد في مطار دبي الدولي في غضون نصف ساعة فقط بالسيارة دون التعرض للزحمة أو التأخير.

إقرأ ايضآ:

Find Your Dream Duba

وفرة المرافق والخدمات

من أهم وأكثر المميزات التي يهتم بها المستثمر أو الساكن العادي هو توافر العديد من الخدمات الأساسية التي يحتاج لها الأفراد، وتلبي لهم كافة احتياجاتهم، حيث أن البنية التحتية لهيلز استيت تم تطويره وبناء وفق معايير هندسية عالية الجودة وتم تنظيم الطرق والصرف الصحي، بالإضافة إلى توفير العديد من محلات السوبر ماركت التي تتواجد في كل مكان داخل مجمع هيلز استيت ويمكن تلبية احتياجاتك من خلال هذه المحلات التي تتواجد بالقرب جدت منك، كما أنه تم الاهتمام أيضا لاتاخذ المراكز الطبية والعيادات المتطورة التي تقدم لك أفضل خدمة صحية، كما أن الألعاب والأماكن الترفيهية الآمن للأطفال متاحة ويمكنك جعل عائلتك تستمتع بوقتها دون تكبر تكاليف مالية أخرى، أو الاضطراري للانتقال من مكان لمكان اخر.

تنوع العقارات السكنية

تتناسب العقارات السكنية وتختلف أسعارها بناء على مستوى الخدمة التي يتم تقديمها للسكان، حيث أن دبي هيلز استيت في دبي يتواجد بها العديد من الشقق بأحلام مختلفة وتناسب كافة أفراد العائلة، فضلا عن أنه يمكنك الحصول على فلل فاخرة التصميم، ومزودة بالعديد من المرافق التي توفر لك الراحة أنت وعائلتك وتجعلك تقضي وقت طويل وممتع في أجواء هادئة ومريحة، ويمكنك استئجار أو شراء العقارات بالأسعار التي تتناسب مع ميزانيتك، ومتوسط الأسعار في المنطقة يبلغ نحو ١٥٣ ألف درهم.

تتفاوت قيمة الإيجار

قيمة الإيجار متفاوتة ونسبة ويتم تحديدها بناء على عدة عوامل أهمها مساحة الشقة والخدمات المقدمة في المنطقة التي تتواجد بها الشقة والكثير من العوامل الاخرى، فضلا عن إيجار الشقق ذات الحجم الصغير تبلغ قيمتها إلى ٦٠ ألف درهم بشكل سنوي، كما أن قيمة الشقة الإيجار المكونة من غرفة وصالة تصل قيمة إيجارها إلى ٩٨ ألف درهم إماراتي، ومتوسط الإيجار في دبي لشقة مكونة من صالة وغرفتين تصل إلى ١٦٦ ألف درهم، بالنسبة للشقق ذات المساحة الكبيرة فيمكنك ايجادها بإيجار ٢٦٤ ألف درهم وتتكون هذا النوع من الشقق من ثلاث غرف وصالة كبيرة الحجم.

إقرأ ايضآ:

سوق العقارات في دبي - معيار العقارية

خيارات تعليمية متعددة

ضمن قائمة الإيجابيات في دبي هيلز استيت أنه توفر للأسر التي لديها أبناء في الدراسة إمكانية الاختيار الالتحاق باي من المدارس المتاحة في المنطقة، والتي تتميز بجودتها واحترامها على كوادر علمية عالية ومدرسة على أحسن مستوى، حيث يتواجد في الخيا أكاديمية جيمس ولينغتون والتي تبتعد عن المنطقة بعشر دقائق فقط بالسيارة، فضلا عن وجود مدرسة جيمس الدولية والتي تتيح للطلاب برامج دراسية مميزة تشمل المرحلة الابتدائية حتى الثانوية، بالإضافة ال وجود جامعة برادفورد دبي وجامعة ميدلسيكس دبي، وهذه الأماكن التعليمية لا تجعلك تحمل هم انتقال أبناءك من مكان لآخر أو ابتعاد المدارس أو الجامعات عن السكن المتواجدين فيه، وهذا يحقق لك التكامل التام الذي يسعى له أي ساكن جديد مقبل على الإقامة في منطقة سكنية جديدة.

كثرة الخيارات الترفيهية

الكثير من المساحات والحدائق الخضراء التي تتيحها دبي هيلز استيت، بالإضافة إلى وجود أماكن ترفيهية الأخرى مثل مسارات مخصصة لممارسة رياضة الجري، وملاعب للتنس، كما أنه متاح ملعب لكرة القدم وكرة الطائرة وصالة رياضية وحديقة مائية بها حمامات سباحة من أجل الأطفال، وهذه الخدمة تضمن لك والأطفال قضاء وقت ممتع للغاية بأمان كامل ودون خوف من التعرض لأي أذى.

إقرأ ايضآ:

اسعار شقق وفلل ومحلات دبي هيلز

مكان صديق للحيوانات الأليفة

على الرغم من أن البعض قد لا يهتم بهذا الأمر إلى أنه ةجب التطرق له، ودليل قوي على أن دبي هيلز استيت تهتم لكل ما يخص الأشخاص المقيمين فيها فهي تتيح لهم أماكن مخصصة لاقامة وتربية الحيوانات واىاهتناء بهم واتامة الطعام الخاص بهم في محلات تم تجهيزها خصيصا لذلك، حيث أن البعض يكون شوف بتربية الحيوانات ولديه حيوانات الصفة مرتبط بها ارتباط كبير ويتردد للإقامة في بعض المناطق التي لا تتواجد فيها أي خدمات للحيوانات.

تحديات السكن في دبي هيلز استيت

رغم تضمن هيلز استيت الكثير من الإيجابيات إلا أنها تحتوي أيضا على بعض الاخفاقات والتحديات التي قد تواجه السكان في دبي ووجب التنويه إليها في السطور الآتية:

• الكثير من السكان المتواجدين بالقرب من المشاريع العقارية التي تزال قيد الإنشاء حتى الآن من الضوضاء والازعاج المستمر، حيث أن هذه المنطقة تشهد الكثير من العمليات الانشائة التي تتطور بشكل مستمر، فضلا عن استمرار عملية الحفر واستخدام بعض الآلات التي تصدر أصوات، ولكن نود أن نعلمكم بأن هذه الأصوات سوف تختفي بمجرد الانتهاء من اقامة وتطوير المشاريع.
• اذا كنت ترغب في أن تقيم في هيلز استيت يفضل أن يكون لديك سيارة خاصة بك لأنك قد تعاني من قلة وجود مواصلات عامة في هذه المنطقة فهي تفتقر بوجود محطات مترو أو حافلات، ولكن المنطقة تعمل على قدم وساق من أجل إتاحة هذه الخدمة وتوفيرها.
• يمكنك الشراء في تاون هاوس في منطقة هيلز استيت دبي، حيث أن قيمة الوحدات هناك يصل إلى ٤.٥ مليون درهم ، وتتفاوت قيمة الوحدات باختلاف عدد الغرف والمساحات والمرافق وأيضا الخدمات التي يتمتع بها السكان، كما أن متوسط الأسعار في تاون هاوس لشقة مكونة من ثلاث غرف تبلغ نحو ٣.٩٨٠ مليون درهم، فضلا عن العائد السنوي لايجار هذه الوحدات يصل إلى ٦ في المائة.

إقرأ ايضآ:

مشاريع بن غاطي دبي

ختاماً

العديد من المناطق الموجودة في دبي التي تتيح لك أفخم العقارات المصابة بخدمة مميزة ومن بينهم دبي هيلز استيت، حيث أن شركة معيار العقارية تحدثت كثيرا بشأن هذا المجمع الذي يبعد عن صخب وضوضاء المدينة، وعددت الكثير من المميزات المتاحة فيها، وتوفير الفلل والشقق التي تتواجد بالقرب من المرافق الخدمية التي توفر كافة الاحتياجات الخاصة بالسكان، وبإمكانك الاطلاع عن كل ما يخص الإيجارات العقارية في دبي من خلال شركة معيارالعقارية.