الشارقة تعتبر الشارقة الإمارة الثالثة من حيث المساحة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعد مركزًا ثقافيًا وسياحيًا مميزًا بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من دبي، والبيئة العائلية الهادئة التي توفرها، إلى جانب تكاليف المعيشة الأقل نسبيًا مقارنة بدبي، جعلت منها وجهة مثالية للسكن والاستثمار العقاري في هذا المقال، نستعرض لكم تفاصيل حول سوق الشقق في الشارقة، بما في ذلك الخيارات المتاحة للبيع أو الإيجار، وما يجب مراعاته عند اتخاذ قرار شراء أو استئجار شقة في هذه الإمارة المتميزة.

مزايا السكن في الشارقة

الشارقة تعتبر خيارًا رائعًا للراغبين في الجمع بين جودة الحياة العالية والتكلفة المعقولة، حيث تقدم الشارقة مزيجًا فريدًا من الثقافة والتعليم والترفيه، بفضل احتوائها على الكثير من المتاحف والمعارض الفنية والمعالم الثقافية التي تعكس التراث الإماراتي العريق، كما أنها تحتوي علي مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية الممتازة، من مدارس عالمية إلى جامعات معترف بها دوليًا.

حيث تتميز أيضا بالاستقرار الاجتماعي ومستوى عالي من الأمن والأمان مما يجعلها مكان مناسب للعائلات، وايضا تنعم الإمارة ببنية تحتية متطورة تشمل جميع الخدمات والمرافق العامة مثل الخدمات الطبية والمراكز التجارية والمواصلات العامة وبالرغم من قربها من دبي، فإن تكاليف السكن والمعيشة أقل بكثير مقارنة بأسعار دبي مما يجعلها خيارًا مناسباً للذين يعملون في دبي ويرغبون في العيش في مكان أكثر هدوء وأقل تكلفة.

إقرأ ايضآ:

الاستثمار في عقارات دبي والامارات

أنواع الشقق المتاحة في الشارقة

تختلف الشقق المتاحة في الشارقة على حسب مساحة الشقة وإمكانياتها موقعها وتتراوح الشقق في الشارقة بين شقق الاستوديو الصغيرة إلى الشقق الفاخرة ذات المساحات الواسعة، ويمكن تقسيم أنواع الشقق المتاحة إلى فئات متعددة حسب الحجم، الموقع، ومستوى الفخامة.

1. - شقق الاستوديو: تعتبر شقق الاستوديو خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة صغيرة ومريحة، حيث تتراوح مساحتها عادة بين 300 إلى 600 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واحدة مع مطبخ وحمام. هذه الشقق مثالية للطلاب أو العاملين الذين يرغبون في السكن بمفردهم.
2. 2- الشقق ذات الغرفة الواحدة: هذه الشقق تناسب الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر قليلاً من الاستوديو. تحتوي عادةً على غرفة نوم واحدة، صالة، مطبخ، وحمام. تبلغ مساحتها عادةً بين 600 إلى 900 قدم مربع.
3. 3- الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف: هذه الشقق مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في توفير مساحة إضافية لاستقبال الضيوف أو تخصيص غرفة للأطفال، تتراوح مساحتها بين 900 إلى 1500 قدم مربع.
4. 4- الشقق الفاخرة: تعد الشقق الفاخرة خيارا مناسب للذين يريدون تجربة فاخرة ومريحة حيث توجد هذه الشقق في الأبراج السكنية الحديثة وتأتي مع خدمات فاخرة ومميزة مثل مواقف سيارات مخصصة وصالات رياضية والأمن والأمان على مدار اليوم، تشمل هذه الشقق عادةً مساحات واسعة، وتصميمات داخلية أنيقة، وتقنيات ذكية لإدارة المنزل.

إقرأ ايضآ:

أسعار العقار في دبي والامارات 2024

أشهر المناطق السكنية في الشارقة

تضم الشارقة الكثير من المناطق السكنية التي يقدم كل منها تجربة سكنية مميزة، من أبرز المناطق التي تضم شققًا للبيع والإيجار:

• القصباء: تعتبر القصباء منطقة من أرقى وأهم المناطق السكنية في الشارقة، حيث تتميز بتوفرها بمجموعة كبيرة من المقاهي والمطاعم الفاخرة والمرافق الترفيهية وايضا تتميز بإطلالتها على القناة المائية، الشقق في هذه المنطقة عادة ما تكون فاخرة ومناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن تجربة مميزة ومريحة.
• المجاز: تقع المجاز على مقربة من بحيرة خالد وتتميز بإطلالتها الساحرة على المياه، حيث تعد من المناطق المفضلة للعائلات بفضل قربها من المدارس والمراكز التجارية والحدائق العامة، وايضا تضم المنطقة شقق ذات أسعار معقولة إلى جانب شقق فاخرة.
• النهدة: تعتبر منطقة النهدة الشارقة واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا بسبب قربها من دبي. توفر مجموعة متنوعة من الشقق التي تتراوح بين الاقتصادية والفاخرة، مما يجعلها مناسبة لمختلف الفئات الاجتماعية.
• الخان: منطقة الخان تعتبر مثالية للذين يريدون في العيش بالقرب من البحر. حيث توفر المنطقة شققًا بإطلالات بحرية خلابة ومجموعة من المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي.

إقرأ ايضآ:

تعرف على افضل الاحياء فى دبى لتأجير وشراء شقة - معيار العقارية

أسعار الشقق في الشارقة

أسعار الشقق في الشارقة تختلف باختلاف عدة عوامل مثل الموقع، حجم الشقة، والخدمات المتاحة, حيث تعتبر الشارقة وجهة عقارية رخيصة التكلفة مقارنة بدبي وأبوظبي.

• شقق الاستوديو: تتراوح أسعار شقق الاستوديو في الشارقة بين 150,000 إلى 300,000 درهم إماراتي للشراء. أما للإيجار، ويتراوح السعر السنوي بين 15,000 إلى 25,000 درهم.
• الشقق ذات الغرفة الواحدة: سعر الشراء لهذه الشقق يتراوح بين 300,000 إلى 600,000 درهم، في حين يتراوح الإيجار السنوي بين 25,000 إلى 45,000 درهم.
• الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف: تتراوح أسعار الشراء بين 600,000 إلى 1,200,000 درهم، أما الإيجار يتراوح بين 45,000 إلى 75,000 درهم سنويًا.
• الشقق الفاخرة : تختلف أسعار هذه الشقق بشكل كبير بناءً على الموقع والخدمات. قد تصل أسعار الشراء إلى أكثر من 2,000,000 درهم، في حين تتراوح أسعار الإيجار السنوي بين 75,000 إلى 150,000 درهم.

إقرأ ايضآ:

أفضل شركات عقارات في دبي - معيار العقارية

أهم النصائح عند الايجار شقة في الشارقة

عند شراء او ايجار شقة في الشارقة يلزم اتباع بعض النصائح والإرشادات لضمان الحصول على تجربة مميزة ومريحة.

1. الميزانيه:عليك تحديد ميزانية واضحة بناءً على دخلك الشهري والتكاليف المحتملة. عند الاستئجار، لا تنسَ تضمين تكاليف أخرى مثل رسوم الصيانة وخدمات الماء والكهرباء.
2. الموقع: يجب عليك اختيار الموقع الذي يناسب احتياجاتك من القرب من عملك و مدارس أطفالك والمواصلات العامة واحرص على زيارة المنطقة في أوقات مختلفة من اليوم للتحقق من حركة المرور
3. المرافق والخدمات: تأكد من توفر المرافق الأساسية مثل موقف سيارات، أمن، وصيانة والخدمات مثل المصاعد، والتكييف، والنظافة العامة.
4. الغرض من الإيجار: يجب عليك تحديد نوع العقار الذي يتم استجاره فهو يسهل بشكل كبير الحصول على السكن المناسب

إقرأ ايضآ:

ِفلل في دبي للبيع - معيار العقارية

العوامل المؤثرة على سعر الشقة في الشارقة

تتأثر أسعار الشقق في الشارقة بعدة عوامل مثل:

1. الموقع: يعتبر الموقع من أهم العوامل المؤثرة. الشقق الموجودة في مناطق قريبة من الخدمات الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والشواطئ تكون أسعارها أعلى.
2. مساحة الشقة: المساحة وعدد الغرف هم الذين يحددون سعر الشقة، حيث الشقق الأكبر حجماً تكون أغلى والعكس.
3. حالة العقار: العقارات الجديدة أو المجددة تكون أسعارها أعلى من العقارات القديمة التي تحتاج إلى ترميم.
4. المرافق والخدمات: الشقق التي توفر مرافق مثل حمام سباحة، صالة رياضية، مواقف سيارات، وخدمات أمنية تكون أسعارها أعلى.
5. العرض والطلب: إذا كانت هناك زيادة في الطلب على الشقق في منطقة معينة، فإن الأسعار ترتفع، كذلك إذا كان هناك نقص في العرض فإن الأسعار ترتفع أيضًا.
6. التشطيبات الداخلية: الشقق التي تحتوي على تشطيبات عالية الجودة وتجهيزات حديثة تكون أسعارها أعلى من تلك التي تحتوي على تشطيبات أساسية.
7. قرب الشقة من وسائل النقل: بالقرب من محطات المترو أو الحافلات يمكن أن يزيد من قيمة الشقة.

إقرأ ايضآ: أسعار العقار في دبي والامارات 2024