تعتبر أبوظبي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، تتميز بأنها واحدة من أكثر المدن تطورًا في العقارات مما يجعلها وجهة مفضلة للعيش سواء للمقيمين والوافدين.

أنواع الشقق المتوفرة في أبوظبي

1- شقق الاستوديو: تُعتبر شقق الاستوديو الخيار الامثل للأفراد أو الشباب الذين يبحثون عن مساحة صغيرة بتكلفة معقولة، وتتكون هذه الشقق عادة من غرفة واحدة متعددة الأغراض تشمل فرغه النوم والمعيشة والمطبخ، بالإضافة إلى حمام، حيث تنتشر شقق الاستوديو في العديد من مناطق أبوظبي، خاصة في المناطق الأكثر حيوية ومن مراكز الأعمال والتسوق.

2-شقق الغرفة الواحدة: تعد شقق الغرفة الواحدة خيارًا مثالي بين الأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة أكبر قليلاً، حيث تتضمن هذه الشقق غرفة نوم منفصلة عن منطقة المعيشة والمطبخ، وهي تتوفر في معظم مناطق أبوظبي وهي تتميز بأنها من الفئات الاقتصادية الي الفاخرة

3- الشقق ذات الغرف المتعددة: هذه الشقق تتنوع بين شقق ذات غرفتين إلى أربع غرف نوم، وهي من افضل الغرف لأنها تعتبر مثالية للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية، كما توفر بعض الخدمات الاخرى مثل مواقف السيارات وأحيانا شرفات.

4-الشقق الفاخرة و البنتهاوس: وهي مناسبة للاشخاص الذين يبحثون عن تجربة مريحة وفاخرة حيث تتوفر في أبوظبي شقق بنتهاوس فاخرة تحتوي على أعلى معايير الجودة والرفاهية، عادة توجد هذة الشقق في الابراج الحديقة أو على البحر كما تحتوي على مرافق وخدمات ترفيهية مثل حمامات السباحة الخاصة، وصالات الرياضة، وغرف السينما.

إقرأ ايضآ: تعرف اكثر عن دبى العقارية للاستثمار العقارى المميز - معيار العقارية

أسعار الشقق في أبوظبي

تختلف اسعار الشقق في دبي من حيث موقع الشقه وإمكانياتها والخدمات المتوفرة ولكن عادة تتراوح أسعار الشقق ذات المستوي الادني من 300 الف درهم امارتي ، أما إن كنت تبحث عن شقق فاخرة وذات جودة عالية تبداء من 2 مليون درهم اماراتى واكثر

المناطق الأكثر طلبًا الشقق في أبوظبي

1. جزيرة الريم: تعد جزيرة الريم من أكثر المناطق شهرةً في أبوظبي، حيث تضم مجموعة متنوعة من الشقق التي تناسب جميع الاذواق والامكانيات. وايضا تتميز الجزيرة بموقعها المتميز بالقرب من مركز المدينة وإطلالاتها الرائعة على البحر، وايضا قربها من المرافق والخدمات العامة تعتبر منطقة مثالية للأفراد والعائلات.

2. جزيرة السعديات: جزيرة السعديات من أهم جزر أبو ظبي حيث تعد وجهة مميزة للراغبين في تجربة سكنية فاخرة. تضم الجزيرة العديد من الشقق الفاخرة التي تمتاز بإطلالتها الساحرة على البحر والبيئة الطبيعية المحيطة، حيث تحتضن الجزيرة الكثير من المرافق مثل متحف اللوفر أبوظبي.

3-كورنيش أبوظبي: يعد كورنيش أبوظبي من أبرز المناطق السكنية في العاصمة، لأنه يوفر تجربة سكنية مميزة حيث الشقق في هذه المنطقة تطل مباشرة على البحر والكورنيش، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يفضلون العيش في قلب العاصمة مع توفر جميع المرافق الترفيهية والتجارية.

4-مدينة خليفة: تعد مدينة خليفة من المناطق السكنية الحديثة والهادئة في أبوظبي، تتميز بتوفرها على مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى في المدينة، وايضا تُعتبر مدينة خليفة خيار مناسب للعائلات بسبب الهدوء الذي يميزها وقربها من المدارس والمرافق العامة.

5- جزيرة ياس: تعد من أفضل المناطق الترفيهية واشهرهم في أبو ظبي لأنها تضم الكثير من الشقق السكنية الحديثة. يتمتع سكان الجزيرة بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ياس مول وياس ووتروورلد وايضا عالم فيراري لذلك تعتبر منطقة مناسبة أكثر للعائلات.

إقرأ ايضآ:تعرف على افضل الاماكان والعقارات للبيع بدبي 2024 - معيار العقارية

العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في أبوظبي

هناك الكثير من العوامل التي على أساسها تحدد أسعار الشقق مثل:

• الموقع: يعتبر الموقع من أهم العوامل المؤثرة في تحديد أسعار الشقة في أبوظبي، حيث عادة الشقق الاعلي سعرا هي التي تقع في المناطق المركزية للمدينة أو القريبة من البحر والتي تتوافر بها المرافق الأساسية على سبيل المثال، الشقق المتواجدة في كورنيش أبو ظبي أو جزيرة الريم تكون أغلى مقارنةً بالشقق في المناطق الداخلية.

• مساحة الشقة وتصميمها: مساحة الشقة وتصميمها له دور كبير في تحديد سعر الشقة، حيث الشقق التي تحتوي على تصميمات فاخرة أو مساحتها كبيرة تكون أسعارها أعلى مقارنة بالشقق العادية، بالإضافة إلى ذلك جودة تشطيبات للشقة، وجودة الخامات المستخدمة وايضا المرافق المتاحة داخل المربع السكني يؤثر على السعر.

• الخدمات والمرافق: تؤثر الخدمات والمرافق على سعر الشقة التي تتواجد بالمجمع السكني مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية، الحدائق، والأمن على مدار الساعة، الشقق التي تقع في مجمعات سكنية توفر هذه المرافق تكون أسعارها أعلى مقارنة بالشقق الاخرى.

إقرأ ايضآ: الوحدات السكنية التي توفرها دبي للعقارات - معيار العقارية

الإجراءات القانونية للتأجير في أبو ظبي

اذا كنت تريد تأجير شقة في ابوظبي يجب عليك الالتزام بمجموعة من اللوائح والقوانين التي تحافظ على حقوق المالك والمستأجر إليك بعض النقاط الهامة المتعلقة بالإجراءات القانونية.

1- عقد الإيجار: عقد الإيجار من أهم الإجراءات التي يجب أن يكون عقد مكتوبًا بوضوح ويوضح جميع التفاصيل المتعلقة بالشقة مثل الإيجار الشهري المتفق عليه من قبل المالك والمستأجر وكذلك مدة العقد والمرافق المتفق في الإيجار، والالتزامات المتبادلة بين الطرفين. من المهم أن يتم تسجيل العقد لدى الجهات الأمنية المختصة، مثل النقل في أبوظبي.

2. وديعة التأمين: في المعتاد يطلب المستأجرين دفع تأمين ثم تعاد إليه بعد انتهاء مدة العقد بشرط الشقه تكون بحالة جيدة.

إقرأ ايضآ: معيار العقارية خدمات ومزايا بأسعار تناسب الجميع

أنواع الشقق السكنية في أبوظبي

في أبو ظبي هناك مجموعة كبيرة من الشقق المتاحة للبيع أو الإيجار التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات

• شقق استوديو: تتكون من غرفة واحدة مفتوحة تشمل منطقة المعيشة، والنوم، والمطبخ، مع حمام منفصل. تناسب العزاب أو الأزواج بدون أطفال، وهي خيار اقتصادي.

• شقق بغرفة نوم واحدة: تحتوي على غرفة نوم منفصلة عن منطقة المعيشة والمطبخ، مع حمام واحد أو أكثر. مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر من الاستوديو.

• شقق بغرفتين نوم: تحتوي على غرفتي نوم منفصلتين، مع منطقة معيشة، ومطبخ، وحمام واحد أو أكثر. مثالية للعائلات الصغيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.

• شقق بثلاث غرف نوم أو أكثر: هذه الشقق تكون أكبر حجمًا وتتضمن ثلاث غرف نوم أو أكثر، مع مساحة معيشة واسعة، ومطبخ، وحمامات متعددة. تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.

• شقق دوبلكس: تتكون من طابقين متصلين بسلم داخلي، وتوفر مساحة أكبر وتجربة معيشية تشبه المنزل المستقل.

• شقق بنتهاوس: تقع عادةً في الطوابق العليا من المباني وتتميز بإطلالات رائعة ومساحات واسعة وفاخرة، مع تصميمات داخلية راقية.

• شقق مخدومة: تأتي مع خدمات فندقية مثل تنظيف الشقق، والصيانة، وأحيانًا تشمل خدمات أخرى كالنقل أو توفير الطعام.

• شقق في مجمعات سكنية: تقع ضمن مجمعات سكنية مغلقة وتتمتع بمرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، الصالات الرياضية، والمناطق الترفيهية.

إقرأ ايضآ:فلل دبي شراء وايجار تعرف على الأسعار والخدمات - معيار العقارية