أصبحت مؤسسة دبي للعقارات محفظة عقارية واسعة للغاية تشمل على أكثر من 5,600 قطعة أرض لأغراض مختلفة سواء كانت صناعية، وتجارية، وزراعية في كافة أنحاء مدينة دبي، وتضم أكثر من 400 مليون قدم مربع من الأراضي الواقعة في نطاق مناطق صناعية عديدة منها القوز، ورأس الخور، والقصيص، وجبل علي، إلى جانب المحيصنة، وأم الرمول، وورسان، والطي، حيث تضم تلك المناطق مساكن عمال، وورش، ومخازن، ومصانع، وصالات عرض.
دبي للعقارات
لقد تم تأسيس مؤسسة دبي للعقارات في يونيو 2007 بتوجيهات رسمية من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حيث تعمل شركة معيار العقارية على امتلاك وإدارة المشاريع العقارية الحكومية، ونجد أنها تعمل على ملكية، وتطوير، واستثمار، واستخدام الأراضي والعقارات التجارية والصناعية في الإمارة، وتوفر المؤسسة الخدمات الخاصة بعملية بناء وتنفيذ وتسويق وإدارة المباني والعقارات السكنية والتجارية، بالاضافة الى إمكانية شراء وتأجير وإدارة العقارات التابعة للحكومة.
إقرأ ايضآ:
أسعار العقار في دبي والامارات 2024
أهم الخصومات لموظفي الجهات الحكومية وشبه الحكومية
تعمل دبي للعقارات على تقديم أفضل الخصومات الحصرية الى الموظفين التابعين الى الجهات الحكومية وشبه الحكومية، ويكون هذا على النحو التالي:
- تقديم شهادة من جهة العمل موجهة إلى دبي للعقارات بأن الموظف على رأس عمله.
- يتم احتساب 5 %رسوم عمولة بالإضافة إلى رسوم ايجاري لكل وحدة إيجارية.
- يتم تطبيق هذا الخصم على الشقق والفلل السكنية المملوكة من خلال مؤسسة دبي العقارية.
- لا تستطيع إستبدال هذا الخصم بأي قيمة نقدية، حيث يعد خصم مطبق على العقارات التي تملكها مؤسسة دبي العقارية عند توفرها.
- عند انتهاء خدمة الموظف يرجى إشعار وصل للعقارات بهذا الأمر.
- عند انتهاء خدمة الموظف يستطيع استخدام الوحدة بسعر الخصم المتفق عليه حتى نهاية عقد الإيجار، ثم سوف يتم تطبيق أسعار الإيجار الأساسية على أي تجديد أو تمديد في وقت لاحق.
- يتم تحميل تطبيق دبي للعقارات للإيجار للاستفادة من ذلك الخصم واختيار ما يناسب من مجموعة شاملة ومختلفة من العقارات السكنية.
- تستطيع إتمام عملية التأجير عن طريق التطبيق وإرسال المستندات المطلوبة.
- يتم تطبيق الخصم على المشاريع التابعة لشركة معيار العقارية ويمكن معرفة هذه المباني عبر الاسم المختصر للمبنى (الكود) والذي يبدأ بحرف (R) مثل (R 1006)
إقرأ ايضآ:
وحدات شقق للبيع في دبي
أهم شروط و أحكام الحجز
ترغب في استئجار وحدة في شركة دبي للعقارات من خلال عملية الحجز، لكن لا يعتبر هذا اتفاقاً على تأجيرها، لكن لا نضمن لك استئجار هذه الوحدة حيث يخضع الحجز لمجموعة من الشروط والأحكام الآتية:
- يجب الحصول على الموافقة المشروطة التي سوف يتم الحصول عليها من السلطات المعنية.
- لن يتم إعطاء أية ضمانات أنه باستطاعتك استئجار تلك الوحدة.
- يجب الموافقة بموجب هذا أنه ليس لديك أية مطالبات أو ترفع دعوى ضد أي من الموظفين أو المقاولين من الباطن أو ممثلين أو وكلاء الشركة في حال عدم قبول الحجز من قبلنا لأي سبب.
- يكون حق تأجير الوحدة لك أو للغير خاضع لرأي الشركة المنفرد.
- اذا تمت الموافقة عليك وتم تنفيذ كافة الشروط في ذلك الحجز، يجب أن تقر وتوافق بأن عقد الإيجار الموقع بين المستأجر والشركة يحل محل شروط وأحكام ذلك الحجز، وعند وجود أي اختلاف بين هذا الحجز وعقد الإيجار، يسود ويسري عقد الإيجار.
- يعد ذلك الحجز خاص بك ولا تستطيع نقله أو تحويله ولا يتم في أي وقت أن تقوم بالتنازل عن حقوق والتزاماتك الخاص بالحجز إلى غيرك.
- يجوز فقط توقيع عقد الإيجار لاستئجار الوحدة المذكورة بصفته مستأجر لها.
- ينبغي الحفاظ على سرية ذلك الحجز وعدم كشف محتوياته للغير أو بشكل أخر كما يحدد القانون.
- تحتفظ شركة دبي للعقارات بحق التنازل عن ذلك الحجز لأية شركة تابعة أو طرف ثالث يتم تحديده من قبل الشركة.
- يعد مبلغ الحجز المدفوع من قبلك عند إجراء الحجز يكون دفعة مقدمة من مبلغ إيجار السنة الأولى المطبق على الوحدة عندما يتم توقيع عقد الإيجار.
- تستطيع توقيع عقد الإيجار خلال يوم واحد بعد التأكيد على هذا الحجز، حيث يعتبر الحجز ملغي وسوف يتم مصادرة مبلغ الحجز.
- يجب الموافقة بموجب ذلك على تقديم المستندات اللازمة عند توقيع عقد الإيجار حيث تكون:
- نموذج معلومات عن المستأجر.
- نسخة عن جواز السفر.
- تأشيرة الإقامة (للوافدين).
- عقد زواج (إن كان موجودا)
- شهادة بتفاصيل راتب بتاريخ حالي أو كشف حساب مصرفي لآخر ثلاثة أشهر.
إقرأ ايضآ:
شقق للايجار والبيع في دبي لاند
مؤشر أسعار المنازل بدبي في السنوات الأخيرة
يكون مؤشر أسعار العقارات بما فيها أسعار المنازل في إمارة دبي غير قابل للتراجع أو الانكسار، وتظهر البيانات الإحصائية لمتوسط أسعار المنازل في دبي خلال عقدين من الزمن مع تزايد وارتفاع بشكل عام في مؤشر الأسعار، وهذا يؤكد مدى القيمة الاستثمارية للسوق العقاري في شركة معيار العقارية دبي.
تعد عقارات المدينة أفضل طريقة متوفرة للمستثمرين من أجل الحفاظ على قيمة أموالهم الشرائية وحمايتها من عوامل التضخم وارتفاع أسعار السلع، والجدير بالذكر رغم وجود الأزمات الاقتصادية العالمية التي قد ألقت بثقلها على كاهل كثير من أسواق والاقتصادات على دول العالم، لكن استطاع السوق العقاري في دبي إثبات مدى مرونته وامتصاصه لتلك التأثيرات الناتجة عن التغيرات الاقتصادية الفجائية.
تؤكد ذلك مؤشرات أسعار المنازل في الأعوام الأخيرة بمدينة دبي، وتمتلك أسواق العقارات في مدينة دبي مؤشر جيد من سوق عقاري خاص بالإمارة، وهو متوفر للجميع وتستطيع الاطلاع عليه وعلى بيانات سوق العقارات بشكل كامل من خلال أي شخص كان عن طريق الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي التابع لحكومة دبي.
إقرأ ايضآ:
تعرف على خدمات وسط مدينة دبي
توقعات أسعار المنازل في دبي مستقبلاً
نجد أن هناك استقراء في مؤشرات أسعار المنازل في دبي وبالأخص في مجال السوق العقاري خلال السنوات الأخيرة، وبتوقع العديد من الخبراء والمختصين العقاريين أن أسعار المنازل في دبي سوف يرتفع في بعض المناطق، وسوف يحقق هذا ثباتاً في الأسعار في مناطق أخرى، لكن سوف يرتفع بعد ذلك مرة أخري، لذلك نجد أنه بشكل عام من المتوقع أن يتم ارتفاع أسعار المنازل في كافة أنحاء إمارة دبي، وهذا يؤدي الى تحقيق فرص استثمارية كبيرة لمن يريد شراء عقار من أجل أن يقوم بالاستثمار.
إقرأ ايضآ:
أسعار العقارات في أرجان دبي لاند
أكثر المناطق المطلوبة لاستئجار العقارات
لقد جاء في تقرير "بيوت" ما يخص استئجار العقارات في دبي، حيث أظهرت اتجاهات البحث في الموقع أن الذين يبحثون عن شقق بأسعار منخفضة يرغبون في السكن في منطقتي "ديرة" و"النهدة"، ونجد أن "داماك هيلز 2" و"مردف" جذبت الذين يبحثون عن فلل بأسعار منخفضة.
ولقد تم رصد أن "قرية جميرا الدائرية" و"بر دبي" الأكثر طلباً ليتم استئجار الشقق فيها بأسعار متوسطة، أما بالنسبة إلى "قرية جميرا الدائرية" و"المرابع العربية 3" كانتا الأكثر طلباً ليتم استئجار الفلل بأسعار متوسطة، وتشمل فئة العقارات الفاخرة هما "دبي مارينا" و"الخليج التجاري" أصبحت المنطقتان الأكثر طلباً ليتم استئجار الشقق فيها، ونجد أن الباحثون عن الفلل يفضلون منطقتي "دبي هيلز استيت" و"البرشاء".
وهكذا يكون تم توضيح جميع التفاصيل حول دبي للعقارات وما تقدمه من خدمات شركة معيار العقارية، وما تتميز به من مناطق سكنية رائعة تساعد المستثمرين في الاختيار ما بين الكثير من الخيارات المتعددة، مقابل التمتع بتجربة فريدة للحصول على كل ما يحلم به الأشخاص من أن ينالوا منازل أحلامهم.